읽기 전에 알아두어야 할 게 있는데 일본에서 "도쿄"나 "수도권"이라고 하면 세 가지 의미가 있습니다.
첫째로 "도쿄시(23구)"는 우리나라 서울시에 해당하는 지역으로 인구 900만 명이고, 두 번째로 "도쿄도"라고 부르는, 우리나라로 치면 서울+인천+부천+광명시에 해당하는 지역으로 인구 1300만 명입니다.
일본에서 "수도권"이라고 부르는 지역은 도쿄도에다가 주변 사이타마, 이바라키, 토치기, 군마, 치바 등등의 현들을 포함한 인구 4300만 명이 모여 사는 거대 지역.
일본 수도권은 경기도의 2~3배 크기에 한국 전체 인구가 살고 있는 극악의 경제/인구 밀집을 자랑합니다. (나리타 말고 하네다 공항에서 이륙하는 비행기에서 내려다보고 왜 일본인들이 스스로 "콘크리트 지옥"이라고 부르는지 알게 됨.)
이걸 가지고 일본인들이 교활하게 이용하는데, (주제와 관련된 사례를 들자면) 평균 주택 가격을 비교하면서 일본 수도권과 서울을 비교해 놓고 일본 주택 가격이 더 싸다는 황당한 주장을 하며 (올해 도쿄시 신축 아파트 평균은 8억 2천만 원임) "역시 후진국 한국보다는 그래도 일본이 훨씬 살기 좋다"는 식이라, 평균을 높이는 게 자기들에게 유리할 때는 도쿄시만 한정하고, 평균을 낮추거나 규모를 부풀리는 게 유리할 때는 일본 수도권 전체를 가지고 비교하는 식이지요.
문제는, 언론 기사들을 읽다 보면 심지어 한국 기레기들이나 외신 기자들도 자주 낚이더라는...
참고로 아래 기사에 나오지 않지만, 2015년 10월 기준으로 도쿄시의 중고 33평(건평이 아닌 대지 면적 기준) 이상 중형 단독 주택 평균 가격은 10억 원을 넘고, 17평~32평 사이의 소형 주택의 평균 가격도 5억 원을 상회함. (http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/kodatecyuko201510.pdf)
1 : 2015/12/14 (월) 16 : 41 : 27.40 ID : CAP_USER *
부동산 경제 연구소가 14일 발표한 아파트 시장 동향 조사에 따르면 11월 수도권(한국의 서울+경기도에 해당) 신규 아파트 발매가 전년 동월비 4.8% 증가한 3496호로 3개월 만에 증가했다.
호당 평균 가격은 전년 동월비 21.1% 상승한 6억 3280만 원으로, 1991년 6월(6억 9460만 원) 이후 24년 만에 최고치를 기록했다. 미나토구(서울 강남구에 해당)에 위치한 [파크 코트 아카사카 히노키초 The Tower]의 평균 가격이 20억 6000만 원을 초과했고, 호수도 152호나 되어 상승을 견인했으며 시공비의 상승도 영향을 미쳤다.
[닛케이 QUICK 뉴스 (NQN)] 니혼게이자이 신문
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFL14HFL_U5A211C1000000/?dg=1
5 : 2015/12/14 (월) 16 : 44 : 16.40 ID : LE7PqZfq0
6억 원이라면 35년 대출로 매월 상환 금액이 200만 원 정도.
(현재 시장 환율은 100엔당 973원이나 계산 편의상 100엔당 1000원으로 번역함)
거기다 관리비와 아파트 보수 비용 적립금까지
죽여주는군!
6 : 2015/12/14 (월) 16 : 52 : 28.38 ID : lirfiwuY0
뭐 중국인들이 다 구입하겠지
8 : 2015/12/14 (월) 16 : 54 : 44.52 ID : X9c3GYv50
드디어 버블 시대를 넘어섰군
이번에는 빈익빈부익부형 버블이라서 상위 1% 이외에는 어렵겠지
상류층은 상속하는 방법으로 구입할 테고
10 : 2015/12/14 (월) 16 : 57 : 34.96 ID : X9c3GYv50
중국에선 아파트 전체가 붕괴하니
조금 기울진 쯤은 상관 않는다
일본인은 세세한 걸 너무 신경 써
11 : 2015/12/14 (월) 16 : 59 : 53.53 ID : hwqu9XxE0
24년 전에 아파트를 샀다면 빚을 떠안고서 꽝을 뽑은 세대
14 : 2015/12/14 (월) 17 : 01 : 31.45 ID : bURm4UXA0
뚜껑을 열어 보면 중국인 구매용 아파트
본국의 언제 쓰러질지 모르는 아파트보다
일본 아파트가 더 가치가 있다는 거지
17 : 2015/12/14 (월) 17 : 04 : 02.11 ID : DKVFxevj0
집값이 오르는 이유는?
수요가 증가해서?
자산 버블?
25 : 2015/12/14 (월) 17 : 10 : 49.70 ID : ydQiNhHP0
버블 시대의 반성이 없군
31 : 2015/12/14 (월) 17 : 15 : 42.47 ID : X9bhEcO00
2년 전 5억 원에 계약한 아파트가 당장 6억 원에 팔리는...
시세 높아진 지금 전거하는 게 손해라서 팔지 않겠지만
33 : 2015/12/14 (월) 17 : 18 : 51.24 ID : cvMXoRkW0
고급 계층들이 무엇을 사든 우리와는 관계없는 이야기예요
34 : 2015/12/14 (월) 17 : 20 : 09.39 ID : hz5yfh1C0
중국인...
40 : 2015/12/14 (월) 17 : 24 : 34.26 ID : FkhSd0Q10
공무원들 급여 인상에 보너스 폭탄으로 관료들이 십억 원대 아파트를 사들이고 있다는
강철 밥그릇에다가, 지속적으로 상향하는 임금 인상도 보장이 되니
41 : 2015/12/14 (월) 17 : 24 : 50.17 ID : nLMHwI2k0
거품일까 과연
45 : 2015/12/14 (월) 17 : 29 : 18.99 ID : thMm9JN60
저출산 고령화니까 장기적으로 보면 아파트 판매가 감소하는 것이 당연
만약 더 아파트를 팔고 싶다면 이민자를 늘리지 않으면 무리
그리고 아파트 회사는 아파트를 계속 만드는 거지, 코흘리개도 아는 이야기 ㅋ
48 : 2015/12/14 (월) 17 : 40 : 28.83 ID : 9 / v6WHpn0
[클로즈업 현대(NHK 방송 프로그램)]에서 방송했지만 사는 것은 대부분 중국인이겠지?
도쿄 올림픽을 노린 투자야
49 : 2015/12/14 (월) 17 : 40 : 48.69 ID : 6vfQpjFM0
◆ 2014년 대비로 1만 가구 이상 줄어들고 있습니다! ! ! ! ! ! ! ! ! !
52 : 2015/12/14 (월) 17 : 44 : 05.54 ID : 6vfQpjFM0
광공업 생산도 수렁이었습니다. 전년 동월 대비..
◆ 2015년 10월 광공업 생산
생산: 전년 동월비 -1.4
출하: 전년 동월비 -0.8
재고: 전년 동월비 +0.2
이미 재고만 싸여 가고 있습니다! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
53 : 2015/12/14 (월) 17 : 46 : 11.88 ID : 1k + HjMEX0
도쿄의 좋은 소식은 대부분 날조임
55 : 2015/12/14 (월) 17 : 49 : 49.55 ID : kHM8s6CV0
시골의 대저택에서 사느니
도심의 토끼 우리가 좋아요
59 : 2015/12/14 (월) 18 : 03 : 48.07 ID : eUjO6FW40
연소득 2억 5천만 원 이상의 급여 소득자(임원, 투자자)는 1.4배가 되었다
(국세청 소득 조사)
따라서 평균 임금이 하락하거나 횡보한다는 얘기는,
상급 국민과 새 빈민 후보생들로 명확하게 양분되고 있다는 얘기다
그런 걸 "순조롭다"거나 "선순환"이라고 우기고 있는 아베와 그 떨거지들의
진정한 인간성이 일목요연하게 드러나는 거지
60 : 2015/12/14 (월) 18 : 04 : 27.62 ID : eUjO6FW40
(임원, 투자자)을 제외한
어디까지나 급여 소득자
65 : 2015/12/14 (월) 18 : 18 : 31.97 ID : tHj / grvn0
대출해서 아파트 사는 직장인은 노예 ㅋ
69 : 2015/12/14 (월) 18 : 25 : 49.54 ID : pZ7U4HWZ0
6억대 아파트를 살 수 있는 건 원래 어느 정도 돈이 있는 놈이라고 생각
금수저라고 할까.
73 : 2015/12/14 (월) 18 : 34 : 21.80 ID : pi86yhSY0
5000만 원 이하라면 살지도 ...
74 : 2015/12/14 (월) 18 : 36 : 52.12 ID : 8ot1JNNo0
지금 건설 중인 메구로 역에서 도보로 30초 거리 10억대 아파트도 매진이구나
나도 저기 살고 싶다
82 : 2015/12/14 (월) 19 : 08 : 57.53 ID : 0m0 + Rx1b0
그래서 1인당 외식비부터 옷 값, 여행 비용, 골프 회원권부터 리조트 회원권,
아이들 레슨 비용 등등 모든 지표에서 도쿄가 나고야에 꿀리는 거지요
6억 원 대출 레버리지는 월 평균 지불 200만 원인데
여기다 + 제반 경비 등등 월 40만 원, + 주차장 비용으로 또 매월 40만 원
거기에 사립 중학교-고등학교 교육 비용까지 얹히지
하지만 뉴욕이나 런던, 싱가포르 및 홍콩 커녕 호주 주요 도시에 비하면、
도쿄는 아직도 싸기 때문에 경기를 살리기 위해서라면
앞으로도 2배 정도까지 땅값을 계속 올리지 않으면 안 된다.
대기업에 다니지 않으면 살 수 없을 정도로 땅값을 올리고,
고학력자가 창업해야겠다는 생각이 들 만큼 땅값을 계속 올려라
87 : 2015/12/14 (월) 19 : 27 : 58.62 ID : 2ePAlb030
도쿄 올림픽 이후 폭락한다.
88 : 2015/12/14 (월) 19 : 28 : 35.62 ID : 6vfQpjFM0
소비세를 8%로 올린 해의 아파트 판매 건수보다 낮아진
2015 년 수도권 아파트 판매 수
◆
지난해 소비세 증세한 연도보다 더 마이너스가 확대되고 있는 아파트 판매! ! ! ! !
게리(下痢: 물똥)노믹스는 완전히 파탄, 완전하게 일본 경제 붕괴했습니다.
91 : 2015/12/14 (월) 19 : 30 : 58.02 ID : WSzXtN9KO
방사능 투성이의 아파트 따위 필요 없어요.
96 : 2015/12/14 (월) 19 : 52 : 07.47 ID : X9c3GYv50
중국인 투성이 관리 총회도 중국어로 진행해라, 고급 아파트 사고 싶게
97 : 2015/12/14 (월) 20 : 01 : 42.24 ID : IOwhxx560
여전히 수도권은 굉장하다.
같은 나라인가 싶기까지 하다.
104 : 2015/12/14 (월) 20 : 36 : 43.30 ID : HDcX2ubt0
이제 곧 이민이 우르르 몰려들 거라서 도내 아파트가 급등하는 거야
본격적으로 이민 오기 전에 사 두는 것이 현명하다
106 : 2015/12/14 (월) 20 : 40 : 09.55 ID : CxWi0fwZ0
자본주의의 전형이군
코쿠분지라든지 하뉴 시라든지 사쿠라 시는 도심에 가까운데도
저렴하고 방치된 채 거들떠보지도 않는 반면에,
고가일수록 인기가 더 집중되어 가격이 오르는 일극 집중이 진행 중
109 : 2015/12/14 (월) 21 : 28 : 01.04 ID : 1k + HjMEX0
이민으로 땅값이 올라? ㅋ
노숙자가 증가하고 땅값이 하락한다 ㅋ
폐허 일로인 도쿄 ㅋ
110 : 2015/12/14 (월) 21 : 39 : 00.98 ID : bbqRfO8M0
>> 106
도코가 도심과 가깝다는 거냐?
115 : 2015/12/14 (월) 23 : 14 : 39.51 ID : sAnrqJAg0
현재의 고용-임금의 형태라면
저임금 노동자는 교외의 교통편 나쁜 곳에서 살기 어렵다고 생각
아무리 주거 환경이 악화되더라도 일자리가 많은 중심지를 떠날 수 없겠지
117 : 2015/12/14 (월) 23 : 57 : 20.29 ID : LdgXGQrq0
몇 년 동안 신축 주택은 체감상 30% 정도 올랐을까?
토지만이라면 10% 정도.
도내의 중급 주택가의 소형 주택이 4억에서 5억 원이라는 느낌.
118 : 2015/12/14 (월) 23 : 59 : 34.86 ID : yLPUEvrC0
차이나 머니가 유입되고 있다는 ㅋ
뭐 이전의 버블 붕괴와 달리
이번에는 거품이 터져도 데미지 받는 일본인은 의외로 적을걸 ㅋ
119 : 2015/12/15 (화) 00 : 01 : 29.72 ID : SqaKOMFN0
버블 붕괴로 부동산 업계는 대량의 불량 재고를 안고 도산이 속출하는 때가 오는 길
122 : 2015/12/15 (화) 00 : 10 : 22.18 ID : vcXcFhVP0
수도를 천도하면 저렴하다. 저렴하기 때문에 천도하지 않는다.
127 : 2015/12/15 (화) 00 : 28 : 42.48 ID : PBTymRda0
민박인지 airbnb(인터넷 숙박 서비스) 탓에 도시 내 타워맨션이 짱꼴라(チャンコロ)화되어
거주 환경이 단번에 악화되고 자산 가치가 폭락하는 전개 희망
128 : 2015/12/15 (화) 00 : 37 : 06.90 ID : pbkFQ6Tz0
도쿄 도심의 역세권은 이미 건축이 되고 공터가 거의 눈에 띄지 않기 때문에 공급이 줄어
희소 가치가 생기고 점점 가격이 오르지만
부자는 이동 시간을 절약하기 위해 도심에 살고 싶어 하기 때문에 기꺼이 구입
그림의 떡으로 서민인 우리들과는 무관한 이야기입니다
129 : 2015/12/15 (화) 00 : 44 : 11.18 ID : MZ3JzkC70
경기가 좋은 것은 수도권뿐
경감하는 세율의 재원이 될 수 있는 것은 수도권 여러분
수도권세 세금 부탁합니다
133 : 2015/12/15 (화) 01 : 44 : 32.44 ID : 3ABaziaN0
메구로의 단골 미용실의 미용사가 저기 세워지기 전에(5년 전에)
이미 살 사람 정해져 있다더라.
도심에서 역세권이라면 비싸도 원하는 사람은 많고, 팔고 싶을 때도 팔린다.
139 : 2015/12/15 (화) 03 : 22 : 48.84 ID : IVLJjzZYO
중국인, 동남아 화교가 투자 목적으로 구입, 민박 사업에 이용하는 거지.
일본인은 사지 않는다.
154 : 2015/12/15 (화) 11 : 09 : 48.04 ID : 2xBJt + 3f0
그래.
닛케이 평균 보면 2만 엔 천장에서 1만 2,3천 엔 정도까지 내려갈 것
이 가격으로 구입한 사람들은 바보로 밖에 생각되지 않는다.
157 : 2015/12/15 (화) 13 : 11 : 33.70 ID : wBvDo + iA0
총 호수 100에 현금 구매 비율은 2%입니다.
161 : 2015/12/15 (화) 14 : 11 : 20.35 ID : PDwK + SLp0
대부분은 부모의 원조로 사는 것 같다. 그 액수라면
이 중에서도 살 수 있다고 착각하고 전액 대출에서 사 버리는 바보도 있을걸
165 : 2015/12/15 (화) 18 : 34 : 56.39 ID : T0JHmie80
연봉 1억 원인 직장인이라면 세금 공제하고 7000만 원 정도?
그중 매년 최소 2000만 원 반환하면, 사용할 돈은 년 5000만 원.
6억 원 아파트 구입 계약금으로 1억.
5억 원만 반환하는 데 이자를 제하고도 25년 이상.
여기에 아이, 자동차, 사립 학원 ... 파탄의 길밖에 보이지 않는 ㅋ
부모가 주택을 전액 사 준 인간은
연수입 5000만 원이면 나름대로 겨우 살 수는 있다는 거네요.
166 : 2015/12/15 (화) 19 : 59 : 44.69 ID : IFYILhuW0
수도권에 태어나면
부모의 자산으로 인생의 반 정도가 결정
168 : 2015/12/15 (화) 23 : 25 : 36.95 ID : Zg5aZn7 / 0
연봉 1억이면 6억짜리 아파트는 사지 않는 것이 아니라 살 수가 없는 거다
보수 비용 적립금과 관리비로 30만 원 이상 보지 않으면 안 되고,
만일 30만 원씩 매달 35년 지불하면 이자를 빼고 생각해도 1억 2600만 원.
먼저 그 금액을 합해서 구입 비용을 생각해야 한다
175 : 2015/12/16 (수) 12 : 31 : 13.94 ID : vVVhFu5s0
6억 원의 물건을 구입하려면 절반인 3억 정도의 예금이 없다면
183 : 2015/12/17 (목) 19 : 27 : 49.47 ID : RLrFg4jy0
외자 도입과 이민 수용이야말로 경제 성장이지.
187 : 2015/12/18 (금) 08 : 12 : 47.28 ID : 6XrcO1ql0
최대 70억 원짜리 교토 아파트 제1 단지 완매
미츠비시 토지 레지던스는 7일, 교토 시내의 최고가 70억 원 가량의 분양 아파트 단지
제1기가 당일 매진했다고 발표했다.
190 : 2015/12/18 (금) 08 : 22 : 07.88 ID : axtsc4A + 0
도쿄는 방사능 오염 지역.
내년쯤부터 아비규환이 일어날 텐데, 부동산을 사는 놈은 얼마나 저능아인 거냐.
이제 속일 수 없게 되니, 위험하다고 생각한다.
195 : 2015/12/18 (금) 09 : 32 : 35.52 ID : Hq3UMuN + 0
자민당 "일본인에게 팔리지 않는다면 중국에 팔면 되잖아"
댓글 영역
획득법
① NFT 발행
작성한 게시물을 NFT로 발행하면 일주일 동안 사용할 수 있습니다. (최초 1회)
② NFT 구매
다른 이용자의 NFT를 구매하면 한 달 동안 사용할 수 있습니다. (구매 시마다 갱신)
사용법
디시콘에서지갑연결시 바로 사용 가능합니다.