당근으로 집 산다? 부동산 직거래 플랫폼, 안전하게 이용하려면

IT동아 갤러리

자동 짤방 이미지

이미지가 없습니다.

자동 짤방으로 사용할 이미지를 등록해 주세요.

1/3

오싹오싹 폐장된 놀이동산.jpg 오싹오싹하네 작성자 : 아르님졸라

당근으로 집 산다? 부동산 직거래 플랫폼, 안전하게 이용하려면

IT동아

2025.02.17 14:09:29

조회 235 추천 0 댓글 0

[IT동아 김예지 기자] 최근 당근마켓 등 부동산 직거래 플랫폼을 통한 거래가 크게 늘었다. 앱을 활용해 빠르고 쉽게 거래하는 동시에 중개 수수료를 아낄 수 있다는 점이 소비자의 눈길을 끈 것.

그러나 개인 간 직거래가 늘어난 만큼, 사기 피해 사례도 증가했다. 대표 사기 유형은 신분이 보장되지 않은 집주인이 허위 매물을 올리고, 이를 구매한 이용자에게 전세 보증금 또는 중도금을 입금받은 후 잠적하는 방식이다. 기존 전세 사기 수법과 유사한데, 공시 의무가 없고 보증 보험 가입이 불가하다는 점이 더 큰 위험 요소로 작용한다.

최근 당근마켓 등 부동산 직거래 플랫폼을 통한 거래가 크게 늘었다 / 출처=셔터스톡

국토교통부에 따르면, 지난해 11월부터 4주간 당근마켓·복덕빵·번개장터·중고나라 등 직거래 플랫폼에 게시된 광고 500건을 대상으로 실시한 모니터링에서 총 104건의 부당 광고 사례가 적발됐다. 분양대행사, 컨설팅 업체, 중개보조원 등 집주인이 아닌 무자격자가 불법 중개 대상물을 광고한 경우가 94건, 개인 공인중개사가 필수 사항을 미기재한 경우가 10건이다.

국토교통부는 이에 대응해 지난 2월 13일 부동산 직거래 플랫폼 운영 가이드를 마련하고, 이를 배포 및 권고했다. 부동산 플랫폼 운영 사업자, 광고 게시자, 소비자가 직거래 시 준수해야 할 내용을 비롯해, 한국부동산원, 한국인터넷광고재단 등 모니터링 기관의 상호 협력 사항이 포함된다.

이 가이드에 따르면, 플랫폼 운영 사업자는 ▲광고 게시자 및 부동산 소유자 간 관계 ▲매물 등록 시 필수 기재 정보 ▲부동산 거래 시 광고 게시자 및 소비자가 준수 및 유의할 사항을 제시해야 한다. 또한 허위 게시글에 대한 자체 신고 시스템을 구축해 자율시정 방안을 마련해야 한다. 광고 게시자는 부동산의 소재지, 면적, 매물 종류, 거래 형태, 관리비, 기타 시설물 상태를 제공하고, 더불어 대금 지급 방법, 부동산 소유권 이전 등기 및 인도 시기 등 부동산 주요 정보를 모두 제공해야 한다.

국토교통부는 “이번 배포한 가이드를 통해 소비자 피해 예방에 기여할 수 있을 것이라 기대한다”고 밝혔다. 한편, 부동산 직거래 플랫폼 가이드에 따른 본인인증이 강제가 아닌 권고 사항인 점은 한계다. 현재 시스템 특성상 존재하는 부작용을 막으려면, 플랫폼 운영 사업자의 노력뿐만 아니라 정부 차원에서 새로운 제도의 도입이 필요해 보인다.

소비자는 부동산 직거래 시 집주인 인증 표시를 확인하는 것이 안전하다 / 출처=IT동아

당근마켓, 상황별 직거래 가이드 제공

2021년 처음 부동산 서비스를 도입한 당근마켓은 정부의 권고를 적극 받아들였다. 2025년부터 문자로 휴대전화 소유 여부만을 확인하는 기존 점유인증 방식에서 통신사 가입 정보와 연계한 본인인증 방식으로 전환한 것.

당근마켓은 지난 1월부터 신규 가입자를 대상으로 본인인증을 도입했고, 2월부터 모든 가입자를 대상으로 부동산 매물 등록 시 본인인증을 전면 실시한다. 아울러 당근마켓은 자체 부당 광고 모니터링 기법 고도화 및 플랫폼 이용 환경을 개선함으로써 자율적인 허위 매물 방지를 위한 노력을 병행하겠다는 계획을 밝혔다.

이로써 당근마켓은 집주인이 본인인증을 완료한 회원일 경우, 등기부등본 자료와 자동 연계해 광고 게시자와 등본상 소유자가 일치하면 ‘집주인 인증’이라고 적힌 초록색 표시를 부여한다. 소비자는 부동산 직거래 시 가장 먼저 해당 표시를 확인하는 것이 안전하다.

당근마켓은 상황별 직거래 가이드를 통해 주택·상가에 대한 전/월세·매매 거래 방법 및 팁을 제공한다 / 출처=IT동아

이와 함께 당근마켓은 상황별 직거래 가이드를 통해 주택·상가에 대한 전/월세·매매 거래 방법 및 팁을 제공한다. 안전한 부동산 직거래를 위해 해당 가이드를 참고하자. 임대인 및 임차인 입장 또는 매도인 및 매수인 입장에서 부동산 직거래 방법을 상세하게 제시하고 있어 유용하다. 또한 과정이 어려워 혼자 거래하는 게 어렵다면 반드시 지인 또는 전문가의 도움을 받는 것이 좋다.

먼저 전/월세를 구하는 소비자는 매물의 부동산 주요 정보를 꼼꼼히 확인한다. 만약 마음에 드는 매물이 있다면 방문을 통해 직접 살펴보되, 낮 시간대를 이용하거나 혼자 방문하지 않는 등 안전에 유의한다. 방문 후에는 당근마켓에서 제시하는 방문 시 체크리스트를 참고해 실제 매물을 꼼꼼히 살핀다.

이외에 계약서 작성부터 입주까지의 단계도 가이드 및 전문 자료를 참고해 진행한다. 계약 전 등기사항증명서(구 등기부등본)를 통해 주소지, 소유자, 담보 등을 확인해 사기 거래를 예방하고, 계약서를 작성한다. 특히 본인인증을 거친 매물이어도 상대방이 등기부 상 소유자인지 신분증과 대조해봐야 한다. 계약서 작성 등 모든 과정은 녹음을 해두는 것이 좋다.

IT동아 김예지 기자 (yj@itdonga.com)

사용자 중심의 IT 저널 - IT동아 (it.donga.com)

▶ [재도전성공패키지 in 성남] 다컴스, 스포츠 전문 채용 플랫폼 '드래프트온'으로 새 시장 개척 ▶ [재도전성공패키지 in 성남] 운동친구 찾기 플랫폼 '렛디' 선보이는 '노는컴퍼니'▶ ‘당근 AI 스마트폰 시세 조회 서비스' 써보니

고정닉 0

원본 첨부파일 3본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순 최신순 답글순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	현역으로 군대 안 간게 의아한 스타는?	운영자	25/06/30	-	-
4962	[투자를IT다] 2025년 2월 4주차 IT기업 주요 소식과 주가 흐름	IT동아	03.01	7142	0
4961	‘인공지능 역량 높여 게이밍 성능 개선’ AMD, 라데온 RX 9070 시리즈 그래픽카드 공개 [8]	IT동아	03.01	10235	10
4960	[리뷰] 콘텐츠 품질 높이는 프로급 짐벌, DJI RS 4 미니	IT동아	02.28	400	0
4959	[생성 AI 길라잡이] 인공지능 생성물에 워터마크 표시…효과와 한계는?	IT동아	02.28	429	0
4958	[기술영업人] 고객관계관리에서 AI 기반으로, 세일즈포스의 기술영업 방법론은?	IT동아	02.28	371	0
4957	[IT애정남] 로봇청소기, 개인정보 보호 대처 방법을 알려주세요 [6]	IT동아	02.28	5051	0
4956	해시드오픈리서치 “국내 가상자산 투자자, 3040 남성 강세”	IT동아	02.28	337	0
4955	Startup KAIST 글로벌 스튜디오 “코호트 기업, 세계 누비도록 지원”	IT동아	02.28	331	0
4954	[IT신상공개] 4세대 뷰티 디바이스 ‘앳홈 톰 더 글로우’, 광채·탄력·보습 잡는다	IT동아	02.28	349	0
4953	“잘 쓰던 SSD가 갑자기 고장?” 데이터 보호하려면 철저한 대비가 필요해 [4]	IT동아	02.27	1102	2
4952	솔리드웍스 CEO “손쉬운 사용자 경험...전 세계 800만 사용자 확보한 배경”	IT동아	02.27	326	0
4951	Arm, Armv9 엣지 AI 플랫폼, AI 엣지용 Cortex-A320 칩 공개	IT동아	02.27	374	0
4950	[리뷰] ‘폰카’로 ‘작품’ 찍는 짐벌, DJI 오즈모 모바일 7 시리즈 [2]	IT동아	02.27	4794	22
4949	배재인 다쏘시스템코리아 CRE본부장 “韓 로봇 시장 급성장…스타트업 혁신 적극 지원”	IT동아	02.27	334	0
4948	‘버추얼 트윈’ 기술로 시간당 200개 햄버거 패티 굽는 로봇 개발 '에니아이’ [10]	IT동아	02.27	2351	0
4947	‘다쏘시스템’ 솔루션에 ‘애플 비전 프로’ 접목…새로운 방식의 협업 기대	IT동아	02.26	322	0
4946	다쏘시스템 “설계 효율 높일 AI 챗봇 ‘아우라’ 오는 7월 도입”	IT동아	02.26	335	0
4945	[주간스타트업동향] 픽플리, AI 활용 실태 조사 “AI, 활용도 높지만 신뢰성은 아직” 外	IT동아	02.26	304	0
4944	[생활 속IT] 화면을 더 부드럽게, 120Hz 주사율 설정하는 법 [2]	IT동아	02.26	5489	4
4943	[크립토 퀵서치] 업비트는 왜 3개월 영업 일부 정지 조치를 받나요?	IT동아	02.26	300	0
4942	이통3사, MWC 2025서 선보일 AI 전략 차이점은?	IT동아	02.26	1660	0
4941	다양한 종류의 디지털 카메라, 무엇에 초점을 두고 선택할까?	IT동아	02.26	576	0
4940	스테이블코인 협의회 출범 ‘실효성 있는 규제 환경 조성에 기여’	IT동아	02.25	311	0
4939	다쏘시스템 "버추얼 트윈 기술로 지속 가능한 선순환 구조 형성할 것"	IT동아	02.25	300	0
4938	국내외 인공지능 기업의 시선, ‘휴머노이드’로 이동 중 [2]	IT동아	02.25	1068	0
4937	[르포] 美 유인 우주 계획의 본거지 ‘NASA 존슨 우주 센터’ 가보니	IT동아	02.25	866	5
4936	"채굴 가고 인공지능 왔다" 지포스 RTX 50 구매 대란, 굳이 지금 사야되나? [3]	IT동아	02.25	2319	0
4935	[리뷰] 2.5G에 관리 기능까지 더한 특별한 스위치, 넷기어 MS305E	IT동아	02.24	287	0
4934	배터리 부풀어 오를 때는 이렇게! [이럴땐 이렇게!]	IT동아	02.24	7464	5
4933	바이비트, 약 2조 원 규모 해킹 피해 ‘역대 최대 규모’ [3]	IT동아	02.24	1283	4
4932	[주간투자동향] 라이드, 40억 원 규모 시리즈A 투자 유치 外	IT동아	02.24	260	0
4931	[리뷰] 기본기, 완성도에 집중한 그래픽 카드, 인텔 아크 B580	IT동아	02.24	261	0
4930	[투자를IT다] 2025년 2월 3주차 IT기업 주요 소식과 주가 흐름	IT동아	02.21	5909	1
4929	[생성 AI 길라잡이] 신형 PC의 특권? 윈도우 그림판 AI 기능 활용하기 [7]	IT동아	02.21	5525	6
4928	[생활 속 IT] 알고리즘의 축복, 유튜브 ‘인급동’ 기준은?	IT동아	02.21	348	0
4927	화물차 차주에게는 주차공간을, 유휴부지 소유주에게는 수익을…‘트럭헬퍼’ [2]	IT동아	02.21	4758	1
4926	[리뷰] 성능과 배터리 효율의 극적인 조화, 삼성 갤럭시 북5 프로 [3]	IT동아	02.21	4665	18
4925	[크립토 퀵서치] 100만 원 미만 가상자산 출금 방식이 변경된 이유는?	IT동아	02.21	297	0
4923	[IT하는법] 신뢰할 수 있는 장소에서 '잠금 해제 유지'하는 방법	IT동아	02.21	494	0
4922	[민관협력 오픈이노베이션 지원사업] 큐빅 “SKT와의 협업으로 새로운 기회·가능성 발견”	IT동아	02.21	265	0
4921	레노버 “기업의 AI 도입, ‘무작정’ 아닌 ‘제대로’가 중요” [1]	IT동아	02.20	469	0
4920	우버 택시 “CEO가 직접 택시 운전하며 피드백 수렴…서비스 대상 확대 박차”	IT동아	02.20	1672	0
4919	[2024 고려대 초창패] 케미컴퍼니, '진정성 있는 인연, 하트트래블이 맺어드립니다'	IT동아	02.20	762	0
4918	세종창조경제혁신센터, 스타트업 생존전략 강화 및 피봇팅 성과 발표	IT동아	02.20	268	0
4917	[2024 고려대 초창패] 파이브지코퍼레이션 “AI 체형 분석으로 최적 침구 찾아주는 딥몽”	IT동아	02.20	275	0
4916	2025년 3월 출범하는 대체거래소 넥스트레이드, 장점과 아쉬운 점	IT동아	02.20	289	0
4915	기능을 포기하고 99만 원... 애플 아이폰 16e 공개 [2]	IT동아	02.20	934	0
4914	컬러 산업의 리더 모인 ‘2025 컬러 & 디자인 세미나 서울’ 성료 [1]	IT동아	02.19	717	0
4913	라스베이거스 초대형 돔 스피어는 어떻게 구동되나	IT동아	02.19	292	0
4912	험난한 야외 환경 견딜 필드용 로봇 위한 ‘전자파 내성 센서’ 개발	IT동아	02.19	233	0
뉴스	'꼬꼬무', 연쇄살인범 강호순 자백 최초 영상 공개. . . 10명 외 추가 피해자 존재 가능성 충격 보도	디시트렌드	07.04