금리 올라봤자인 이유

Angewandte(161.122) 2015.12.09 21:58:39

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논의는 서울시 역세권 아파트로만 한정하겠음.

소득내에서 주거를 위해서 지출하고자 하는 액수는 항상 일정할 거라고 가정을 한다면

근로소득이 떨어지지 않는 이상 매월 월세든 대출이자든 지출하고자 하는 금액 또한 안떨어짐.

예를 들어 6억짜리 아파트월세가 기준금리 1.5% 시대에 120만원이라하자.

그리고 기준금리 3.0% 시대가 되어 (모든이자가 두배되면) 정말 많이 양보해서 반비례로 3억된다 치자. 그럼 이에대한 월세도 120만원으로 고정.

왜? 어차피 집주인이 은행에 돈 안넣고 대신 월세 선택한거니까 시장에서 가격이 그렇게 맞춰지니까.

여튼 결국 집주인 입장에선 달라지는게 없음. 그리고 아파트 월세주는 집주인 정도면 돈이 급해서 집을 빨리 팔아야 하는 사람 없음.

아무리 그래도 서울시만큼 개발된 인구천만 대도시에 역세권 30평 방3욕2 아파트 월세가 평균 120만원 아래로 가는건 아무래도 이상하지?

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