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요즘 집값 진짜 이상합니다…'얼죽신' 가고 '얼죽재' 광풍.jpg
금요일 친절한 경제입니다. 안녕하세요. 어제(17일) 한국은행에서 기준금리를 동결했지 않습니까. 그 배경에는 결국 금리를 내리게 되면 집값이 또 상승할 수 있고 가계 대출도 확 늘 수 있기 때문 아닙니까?맞습니다. 지난 2월 토지거래허가제 해제 영향으로 시차를 두고 가계 대출이 증가할 수 있다는 우려가 기준금리 동결에 영향을 준 것으로 보입니다.지금 이미 금리 인하 사이클에 접어든 시점이죠.그렇기 때문에 2월부터 큰 폭으로 불어난 가계 부채도 부담 요인으로 작용했는데요.금융위원회에 따르면 2월, 전 금융권 가계 대출은 전월 대비 4조 2천억 원 폭증했습니다.3월에는 4천억 원 느는 데 그쳤지만 2월 서울시의 토지거래허가제 해제 여파가 시차를 두고 반영되고 여기에 금리 인하까지 겹치면 자칫 4~5월부터 가계 대출 확대에 기름을 부을 위험이 있기 때문입니다.금리와 집값, 가계 대출 어느 정도로 상관관계가 있냐면 지난해 8월 금통위는 '금리 인하 실기론' 비판에도 역대 최장 기록인 13회 연속 기준금리 동결을 결정했는데요.당시 동결의 주요 배경은 치솟는 수도권 집값과 가계 대출 때문이었습니다.이창용 총재도 물가·외환뿐만 아니라 가계 부채 등을 통합적으로 고려해 통화 정책을 펴야 한다는 의견을 피력해 왔습니다.한은이 이렇게 계속 우려를 할 만한 게 토지거래허가제를 해제했을 때 서울 집값이 폭등했잖아요. 그런데 재지정한 지금도 집값 상승세가 이어지고 있다고요?한국부동산원 자료인데요.이번 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.08% 상승하면서 지난주와 동일한 상승률을 기록하면서 11주째 상승세를 이어가고 있습니다.자치구별로 살펴보면 먼저, 성동구가 0.23% 올라 지난주 0.2%보다 상승 폭을 확대했습니다.서초 강남이 0.16% 송파가 0.08% 오르면서 강남 3구는 모두 상승세를 이어갔지만, 서초를 제외한 강남과 송파구는 상승 폭이 줄었습니다.동작구도 0.16% 올라 서울 평균을 웃돌았고요, 용산구와 양천구도 2주 연속 0.1%대 상승률을 기록 중인데요.다만 중랑구는 0.02% 하락하며 서울 자치구 가운데 유일하게 하락세를 보였습니다.노원은 지난주에 이어 제자리걸음입니다.부동산 원은 재건축 등 선호 단지를 중심으로 매도 희망 가격이 상승하고, 또 상승 거래도 체결되고 있다고 설명했는데요.다만, 서울 일부 지역과 단지에서는 매수 관망세가 지속되는 모습이라고 했습니다.이번에는 그 상승세를 조금 더 자세히 들여다보고 싶은데요. 신축이 아니라 구축, 그러니까 재건축 아파트값도 요새 뛰고 있다고요?서울의 신규 아파트 공급이 줄어들면서 "얼어 죽어도 신축 아파트", 그러니까 '얼죽신'이라는 현상이 계속되지만, 공급량이 한정적이기 때문에 요즘에는 입지가 우수한 재건축 아파트, '얼죽재'가 뜨고 있습니다.즉, 신축으로 변모할 가능성이 높은 단지 위주로 수요가 몰리고 있는 상황인데요.양천구와 강남구 내 단지가 대표적입니다.먼저 양천구의 경우 토지거래허가구역 재지정 이슈에도 불구하고 목동 신시가지 일대 청사진이 모두 공개되면서 총 14개 단지 중 12개 단지에서 최고가 경신이 이뤄졌습니다.나머지 2개 단지에서도 지난달 최고가가 경신됐던 점을 감안하면 목동 일대 모두 연일 최고가를 경신하는 중입니다.또, 강남 대치동 은마아파트도 정비계획을 변경해서 최고 49층, 6천 채에 육박한 규모로 재건축을 추진하는 것으로 나타나면서 매도 호가도 올라간 것으로 나타났습니다.반면 재건축 단지가 몰려 있는 노원구는 이번 주 아파트값이 보합으로 2주 연속 보합세를 기록했는데요.서울 자치구별로 재건축 아파트값에 대한 편차를 나타내는 것으로 보입니다.한편 한동안 집값 침체가 지속된 세종시도 대통령실 이전 기대감에 힘입어 마이너스 0.07%였던 게 0.04%로 상승 전환했습니다.세종 아파트 하락세가 멈춘 것은 지난해 9월 넷째 주 보합을 기록한 이후 6개월 만입니다.상승을 기록한 것은 2023년 11월 둘째 주 이후 처음입니다.
작성자 : 빌애크먼고정닉
오늘자 국민의힘 비전대회 모음
영상으로 직접봐라 설명 ㅆㅅㅌㅊ - 안철수 비전대회 발표 ppt밑에 사람은 수화해주는 분인데 방송 나올때 ppt 자리를 침범해서 잘라내기가 힘듦 - dc official App- 홍준표, 사회·교육·문화 비전 발표 “건강한 가정이 답”범죄 정치인‧사이비 유튜버 척결…간첩죄 적용 범위는 확대 차별금지법 반대…“극단적 패미니즘에 맞서 ‘패밀리즘’ 확산시킬 것” 수월성 교육 강화…대학 입시는 ‘수능 100% 정시 선발’ 원칙 적용 홍준표 국민의힘 예비후보는 “우리 사회의 정의와 질서, 공정이 무너지고 있다”며 “홍준표 정부는 정의로운 사회, 건강한 공동체를 만들겠다”고 말했다 홍 후보는 18일 사회·교육·문화 분야 국가 대개혁 구상을 발표했다. 이번 개혁안은 ‘정의로운 사회, 건강한 공동체’ 구현을 핵심 목표로 26개 세부 혁신 개혁안을 담고 있다. 홍 후보는 흉악범에 대한 사형제를 부활시킬 계획이다. ‘법은 보호할 만한 인권만 보호한다’는 원칙은 확고히 한다. 아울러 범죄자 척결도 강조했다. 홍 후보는 “범죄 정치인과 법비‧법꾸라지, 경제질서를 무너뜨리는 경제 사범, 가짜 뉴스와 허위 선동하는 사이비 유튜버 등을 법과 정의의 이름으로 반드시 척결하겠다”고 말했다. 검찰, 국정원, 관세청, 교육부 등이 함께 마약 단속에 나설 수 있는 컨트롤 타워를 설치하는 등 마약과의 전쟁을 선포할 계획이다. 간첩죄 적용 범위는 확대한다. 간첩죄 구성요건을 ‘적국을 위해 간첩하는 행위’로 제한하고 있는 법을 개정해 ‘적국, 외국 또는 이에 준하는 단체’로 확대하겠다는 구상이다. 차별금지법은 반대하겠다는 입장을 내놨다. 이와 함께 가정 중심 공동체는 강화한다. 홍 후보는 “극단적 페미니즘이 우리 공동체를 잠식하고 있다. 이제는 흔들리는 가정과 가족의 역할을 다시 세워야 한다”며 “극단적인 페미니즘을 주장하는 ‘PC주의’에 맞서 ‘건강한 가정이 해답이다’라는 패밀리즘을 확산시키겠다”고 강조했다. △양성 간 격차 △세대 격차 △장애인 격차 △디지털 격차 △지역 격차 △경제 정보 격차 △농어촌 난방 격차 등 7대 사회적 격차 해소를 추진한다. 또 홍 후보는 “국민의 생명과 목숨을 담보로 대결한 의료대란을 해결하고 의료개혁을 통해 의료를 정상화하겠다”고 강조했다. 의사들과 협의해 2000명 증원한 재검토 및 의료개혁 방안을 논의할 방침이다. 의료수가 정상화를 통한 의사들에게 합리적 보상 제공, 필수의료와 지역 의료 정상화, 수도권과 지방 의료격차 해소를 추진한다. 보편적 의료와 개인 맞춤형 의료로 분리해 국민이 원하는 의료 서비스를 제공하고 AI 정보화 시대에 맞춰 미래지향적 관점에서 건강보험 개혁을 추진할 방침이다. 수월성 교육을 강화하고 대학입시를 수능 중심으로 개편해 ‘수능 100% 정시 선발’ 원칙을 적용할 예정이다. 교육재정의 칸막이는 허물고 청년 장학금 확대, 해외 우수대학 유치 등을 추진한다. 판검사 임용시험 도입도 예고했다. 일정 기간 일한 자격을 갖춘 변호사 중에서 판검사를 임용하되 별도의 선발시험 제도를 도입해 공정성과 전문성을 높일 방침이다. ‘변호사 예비시험 제도’를 도입하고 로스쿨의 교육과정과 시험기준은 엄격 관리할 계획이다. AI 전문 인재 육성 방안도 마련한다. 홍 후보는 “디지털 영재학교와 AI‧반도체 마이스터고를 설립해 조기 기술인재를 발굴하고 전문성을 기르도록 하겠다”며 “전국에 AI‧반도체‧SW 미래인재 대학원을 신설, 확대하고 실무 중심 연구 역량을 갖춘 인재를 육성하겠다”고 말했다. KBS는 국가 기간 방송으로서 공공성을 더 강화하고 정치적 중립을 유지하도록 할 예정이다. KBS2, MBC, YTN 등 다른 방송사는 완전 민영화를 추진한다. 그러면서 “유튜브와 같은 디지털 플랫폼은 허위 사실과 가짜 뉴스의 확산, 진영 논리 공고화를 유발할 수 있으므로 엄격히 관리하겠다”고 강조했다. 디지털 문화재 글로벌 확산, 국립문화예술단체 지방 분산, K-컬쳐 지식재산 보호 강화, ABB 재난 안전 예방 체제 구축 등도 공약에 담겼다. https://m.etoday.co.kr/view.php?idxno=2463286 홍준표, 사회·교육·문화 비전 발표 “건강한 가정이 답”범죄 정치인‧사이비 유튜버 척결…간첩죄 적용 범위는 확대차별금지법 반대…“극단적 패미니즘에 맞서 ‘패밀리즘’ 확산시킬 것”수월성 교육 강화…대...m.etoday.co.kr - dc official App- 국힘 주요 후보들 공약 몇개홍준표22년 대선때 들고왔던거 복붙김문수전국 GTX 추진철덕들의 절대적인 지지를 노린듯하다의외로 윤통팔이는 안함나경원국힘에서 나올수있는 공약이랑 구호중에 제일 우익적임경선은 떨어지는거 무조건인데 나중에 대표먹고 당내 좆버럴 성향 좀 빼줬으면- 나경원 "이번 대선은 체제전쟁, 이념이 밥입니다"
작성자 : ㅇㅇ고정닉
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