육 회장은 2000년대 초반부터 모델하우스 부지 임대사업을 해왔다. 견본주택이 들어설 만한 땅을 소유주로부터 사들이거나 10년가량 임대한 뒤 건설회사나 시행사에 임대하는 형태다. 한때 모델하우스 부지를 300여개까지 보유했지만 개발 가능한 곳을 중심으로 매각하거나 임차기간이 끝나 지금은 부지 100개 정도를 운영 중이다. 건설업계에선 “육 회장이 모델하우스 부지를 빌려주지 않으면 분양이 어렵다”는 이야기까지 나돌 정도였다.

육 회장이 보유하고 있는 모델하우스는 대부분 유지 관리가 잘 돼 내부 평면과 인테리어만 고치면 바로 사용할 수 있다는 전언이다. 중견 주택업체 분양담당 임원은 "새로 짓는 비용의 절반 가격에 확보할 수 있고 신축에 비해 공사 기간도 절반 수준이어서 자주 활용한다"고 말했다.

최근 들어 육 회장의 모델하우스를 찾는 발길이 늘고 있다. 몇 년 새 다른 모델하우스 부지 상당수가 오피스텔 오피스빌딩 주상복합아파트로 개발된 까닭이다.

모델하우스 임대 기간은 보통 1년이다. 2009년 이후 분양 시장이 침체되면서 조기 분양 마감 단지가 줄어들어 대부분 1년을 사용하는 추세다. 아파트용 모델하우스 부지는 1650~3000㎡ 규모,오피스텔은 990~1650㎡다. 최소 30대가 주차할 수 있는 주차장도 갖춰야 한다. 서울 지역 모델하우스 임대료는 5억~20억원까지 다양하다. 임대료는 임대기간 동안의 금액을 한꺼번에 지불하는 월세(깔세) 형태로 지불한다