어제 위례 장지동 쪽 부동산 통화했는데, 주복4총사 대부분이 등기쳐서 세금냈기 땜에 향후 2년간 매물 안나올 거고 나와도 39기준 9.5~10 될거라 함

근데 부동산하는 입장에서 많이 소개해서 돈벌면 좋지만, 단기간 넘많이 올라 자기 친한 사람이면 북위례 넣어보라고 한다 함. 나름 양심적여 보여서 그다음 얘기들에 신뢰가 가기 시작함

북위례 수변공원 조망 나오는 게 당첨만 되면 대박칠거라고~ 자기가 보기엔 위례 탑먹을거라고 함. 그러나, 분양가는 2000 넘을거라고 함

다른 부동산서는 위신선 들어오면 위례중앙역 중심으로 시세형성되기 때문에 수변공원이고 나발이고 중앙역 쪽에 있는 게 좋다고 함

내후년에 송파위례 쪽에 고등학교가 들어오는데 거기 위례주민만 다니는지 거여동쪽 기존 아파트 주민들도 다니는지 물어봤는데 한곳은 섞일수 있다, 다른 한곳은 위례주민 수용도 벅차서 안섞인다고 함

그래서 거여2-2지구 뉴타운도 보고 있는데 송파 두산위브 평당 2297 완판된다면 거기 분양가도 녹녹치 않을거고 그리보면 경쟁 엄청날거 같은 북위례 1-4, 1-6 밖에 대안이 없어 보이기도 하고.. 송파위례쪽 고등학교 학군이 거여동 단지아파트 주민 공유한다면 슬럼화 이미지의 거여단지 중대형을 싼가격에 들어가서 위례길 거여역 연결되는 거까지 기다려보는게 좋기도 하고. 남위례 쪽 못둔어가다보니 머릿속이 복잡함. 고견구함

1. 확률 로또 수준일거 같은 북위례 분양 걍 기다린다

2. 거여2-2지구도 앞으로 좋아질테니 분양가 평당 2200이상 되도 해보고 되면 북위례 접는다

3. 거여동쪽으로 내년에 길뚫린다고 하니 위례인프라 이용할 수 있고, 송파위례 고등학군 공유가능하다고 보고 가성비로 거여단지 중대형 접수한다 (썩 내키진 않지만 대충 알아본바로 거여2단지 37 6초반, 47 7정도)

4. 부갤 고수 얘기들대로 만약 거여동쪽 아파트랑 고등학군 공유되면 북위례 메리트 희석될수 있으니 그거 먼저 알아본다. 근데 찾아보니 거여동 단지에 거원중인가는 성취도 결과가 송파 중간이상은 되던데, 설령 섞여도 북위례에 영향없는거 아님? 기존 슬럼화된 단지 아파트들한테야 섞이면 일단 뭐가 됐든 좋겠지만..

5. 위례 미련접고 딴데 알아본다. 근데 딴데 어디?

부갤 고수 고견 바람