[뉴욕 = 뉴스핌 황숙혜 특파원] 지난달 미국 신규 주택 판매가 시장 예상치보다 큰 폭으로 증가했다. 성장 둔화에도 부동산 시장의 활기가 식지 않는 모습이다.

미국 켄터키주 주택 건설 현장 <사진=블룸버그>

23일(현지시각) 미국 상무부에 따르면 7월 신규 주택 판매가 12.4% 급증, 연율 기준 65만4000건으로 집계됐다. 이는 시장 전문가들이 예상했던 58만2000건을 훌쩍 뛰어넘은 수치다.

지난달 매매 증가 폭은 금융위기가 본격화되기 직전인 2007년 10월 이후 최대 규모에 해당한다. 전년 동기 대비 신규 주택 판매 증가율은 31.3%에 달했다.

7월 주택 매매가 활황을 이룬 것은 수요가 탄탄하게 뒷받침되고 있기 때문이라고 시장 전문가들은 설명했다. 

다만 매매 가격 중간값은 전년 동기에 비해 0.5% 떨어진 것으로 파악됐다. 현 추세대로 매매가 이뤄질 경우 신규 주택 재고가 소진되는 데까지 걸리는 기간이 4.3개월에 불과한 것으로 판단된다.

주택 매매 급증은 고용 시장에 대한 투자자들의 기대를 높이는 요인이다. 주택 건설이 활기를 회복할 때 신규 고용 역시 늘어나기 때문이다. 

전체 주택 매매에서 신규 주택이 차지하는 비중은 10% 가량이다. 최근 30년 만기 고정 모기지 금리는 3.43%로, 지난 2012년 기록한 사상 최저치인 3.31%와 크게 다르지 않은 수준이다.

완만한 임금 상승과 바닥 수준의 모기지 금리가 주택 수요를 뒷받침하는 것으로 판단된다.

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