원베일리 52평 106억 주인은 해운대 마린시티 아델리스 거주

도시 갤러리

1/3

탈모 전문의사가 말하는 탈모샴푸 작성자 : ㅇㅇ

원베일리 52평 106억 주인은 해운대 마린시티 아델리스 거주모바일에서 작성

도갤러(37.210) 2025.05.08 02:51:09

조회 227 추천 3 댓글 2

지난해 말 서울 서초구 반포동 원베일리 전용 133㎡(52평)를 106억원에 구입한 사람은 부산 해운대구 거주자인 것으로 확인됐다. 지방 부동산 경기 침체와 인구 절벽이 맞물리며 서울 핵심지로 수요가 집중되는 현상이 입증된 셈이다. 특히 서울시가 올해 초 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동) 지역을 토지거래허가구역에서 해제하며 지방 거주자들의 서울 ‘똘똘한 한 채’ 매수 현상이 가속화됐다는 분석이다.

5일 매일경제가 법원 등기부등본을 분석한 결과에 따르면 작년 12월 서울 서초구 반포동 원베일리 아파트 전용 133㎡는 부산 해운대구에 거주하는 60대 A씨가 106억원에 매입한 것으로 확인됐다. 이 거래는 서울에서 처음으로 평(3.3㎡)당 2억원 시대를 개시한 것으로 주목받았다.

등기부등본을 살펴보면 이 주택에 대한 근저당권이 설정되지 않았다. 즉 A씨는 주택담보대출을 일으키지는 않은 셈이다. 다만 A씨가 기 보유한 주택을 팔지는 않은 것으로 봐서 전세를 끼고 주택을 구매하는 ‘갭투자’ 가능성이 높다.

A씨가 구매한 주택은 한강 조망권을 확보한 동시에 고층이어서 높은 프리미엄을 인정받은 것으로 알려졌다. 단지 인근 한 공인중개사는 “반포동에서 가장 선호되는 단지인데다 로얄동에 한강 조망까지 갖추며 희소성이 부각된 것으로 보인다”고 설명했다.

등기부등본에 따르면 A씨는 부산 해운대구 해운대더샵아델리스에 거주하는 것으로 확인됐다. 이 주택은 해운대구 우동 마린시티에 위치한 고층 주거용 오피스텔이다. 2006년 준공된 이 오피스텔은 비수도권 오피스텔 중 가장 비싼 오피스텔로 알려져 있다. 이유는 일부 세대의 경우 해운대 해변부터 동백섬, 광안대교까지 조망이 가능하기 때문이다. 준공 20년차인 이 오피스텔은 조망권을 갖춘 세대의 경우 작년 9월 19억 5000만원에 신고가 거래되기도 했다. 부산에서 조망권의 가치를 일찌감치 확인한 A씨는 서울에서 한강 조망권을 갖춘 ‘똘똘한 한 채’ 원베일리 선점에 나선 것으로 분석된다.

한편 지방 거주자의 서울 강남3구(강남·서초·송파) 아파트 매수는 작년 말부터 올해 초에 두드러진 것으로 확인됐다. 한국부동산원에 따르면 올해 2월 강남3구 아파트 구매자 중 서울 외 거주자가 차지하는 비중은 25.5%로 집계됐다. 지난해 9월~11월엔 외지인 비중이 17~18%에 불과했지만 2월 들어서는 7~8%포인트 가량 외지인 매입 비중이 높아진 셈이다.

이는 서울시가 올해 2월 국제교류복합지구 인근 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)을 토지거래허가구역에서 해제한 시기와 일치한다. 토지거래허가구역에 적용되는 ‘실거주 의무’ 족쇄가 풀리며 지방 거주자의 서울 주택 투자 행렬이 두드러졌다는 분석이다.

강남권 아파트값 급등세에 정부와 서울시가 황급히 지난 3월 강남3구와 용산구 아파트 전체를 토지거래허가구역으로 지정하며 이 같은 서울아파트 원정 투자 열기는 일시적으로나마 식은 상태다. 다만 토지거래허가구역 지정 기간이 6개월인 만큼 규제 연장 여부에 따라 언제든 열기는 다시 달아오를 수 있다.

지방 자산가들의 서울 ‘똘똘한 한 채’ 매수세는 상업용 부동산 침체와 맞물려 있다는 분석도 나온다. 박원갑 KB부동산 수석전문위원은 “과거에는 자산가들이 빌딩을 사는 것이 트렌드였다면, 최근엔 공실 리스크가 높고, 환금성도 떨어져 상업용 부동산 인기가 떨어졌다”며 “강남 아파트가 자산가들에게 인구 감소 시대 마지막 재테크 피난처가 된 것”이라고 설명했다.

이상우 인베이드투자자문 대표는 “다주택자에 대한 중과 세제로 ‘똘똘한 한 채’ 현상이 가속화되는 상황에서 지방 부동산은 계속 가격이 내려가며 자산가들이 지방에 주택을 보유할 유인이 사라졌다”며 “자녀들을 위해서라도 서울 아파트 한 채가 선택이 아닌 필수가 되며 앞으로도 원정 투자 행렬은 이어질 것으로 보인다”고 말했다.

마린시티 부자들은 그냥 어나더구나, 아델리스가 이 정도면

[단독] “지방보다는 역시 서울”...52평 강남 아파트, 106억에 산 부산 해운대 거주자

원베일리 3.3㎡당 2억 거래 알고보니 부산 해운대 거주자 대출없이 사고 기존주택도 보유 전세끼고 갭투자 가능성 높아 올해 초에도 원정 투자 증가 지방부동산 경기 침체 계속땐 ‘똘똘한 한채’ 갈수록 심화될듯 지난해

n.news.naver.com

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순 최신순 답글순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	논란을 반복해서 진정성이 의심되는 스타는?	운영자	25/05/12	-	-
2447296	역시 보수정권에서는 가덕도 절대 못짓는다 ㅋㅋ [15]	ㅇㅇ(61.76)	05.08	1695	17
2447294	그리운 전라남도 광주촌구석 리플리 틀딱인생 울분폭발쇼 ㅠ	ㅇㅇ(211.235)	05.08	115	7
2447293	동남 공항수요 많은것도 지금 얘기지 [2]	ㅇㅇ(172.56)	05.08	104	5
2447292	가덕도신공항 부지에서 고추말린다는 건 거짓말임	ㅇㅇ(118.235)	05.08	109	2
2447288	내세에 천국간다고 알빠노로 부동산투기하는 종교쟁이 사이비년들	ㅇㅇ(211.235)	05.08	51	0
2447287	아름다운 서울 [5]	ㅇㅇ(220.79)	05.08	986	17
2447285	가덕도 계약해지 책임은 현건 측이 크지 [3]	ㅇㅇ(221.167)	05.08	212	6
2447283	이번대선도 대구새끼들은 국힘 뽑으면 진지하게 독립해야지 [1]	ㅇㅇ(118.235)	05.08	99	1
2447282	애인에게 믿음이 안가면 어떡해?	ㅇㅇ	05.08	56	0
2447281	대구새끼들아 민주당정권에 니들이 기라도 펼수있을것 같냐	ㅇㅇ(118.235)	05.08	71	1
2447279	여자들은 자기 사진 올리면 남자들이 그거보면서 딸치는거	ㅇㅇ	05.08	75	0
2447278	맑은 어록들 모음	ㅇㅇ(220.72)	05.08	44	0
2447277	대구는 왜 좋아하노 근데 ㅋㅋ [10]	ㅇㅇ	05.08	206	2
2447276	👹. 왜? 이재명 지지율은 '무풍지대'!	도갤러(1.229)	05.08	79	1
2447275	특별법까지 만들어놓고 무산 ㅋㅋ [6]	ㅇㅇ(118.235)	05.08	139	5
2447274	서울 지하철 진짜 미친넘들인가	ㅇㅇ(223.38)	05.08	91	0
2447271	부산이 수도권한테 미운털 박힌 이유 [1]	ㅇㅇㅇ(222.237)	05.08	177	5
2447270	nc다이노스 울산간다하노 ㅋㅋㅋㅋ	내사마(219.249)	05.08	104	0
2447269	부산은 오늘의 사태를 반드시 기억한다 [1]	ㅇㅇ(118.235)	05.08	98	4
2447268	인천 사는데 목동 가서 살고싶다 ㅠㅠ	도갤러(212.70)	05.08	85	2
2447265	부산사람은 너무 자비롭고 선량해서 문제임	ㅇㅇ(118.235)	05.08	96	5
2447264	대구새끼들아 민주당정권 기대해라 나중에 우는 소리 하지말고	ㅇㅇ(118.235)	05.08	67	1
2447263	요즘 여자들이 많이 달라붙는다 ^^	피자2021(106.102)	05.08	80	3
2447262	강호발 팩트폭격에 발작하는 부산우월종자들	ㅇㅇ(223.39)	05.08	99	6
2447260	가덕공항 대구공항 둘다 늦게 생기는거보단 미리 합쳐서 [5]	ㅇㅇ(119.66)	05.08	102	2
2447259	어제자 전라도 시골 ㅎㄷㄷ	ㅇㅇ	05.08	85	3
2447258	통구이새끼들은 남의 불행이 지들의 행복인가 보네 [11]	ㅇㅇ(118.235)	05.08	117	1
2447257	118.235는 동래 정씨만 외치는 사람	ㅇㅇㅇㅇ(222.237)	05.08	59	1
2447256	클린봇이 부적절한 표현을 감지한 댓글입니다.ㅋ [2]	회장(59.16)	05.08	56	1
2447255	햄 내일 그녀와 데이트 한다 [4]	피자2021(106.102)	05.08	71	3
2447254	소박한 전라주민 성님의 꿈을 박살낸 앵무 :) [1]	도갤러(223.39)	05.08	58	2
2447253	보고싶은 전라남도 광주촌구석 거지식 진지허세 비참개그 ㅠ [1]	ㅇㅇ(211.235)	05.08	81	5
2447252	영남이의 꿈 [2]	ㅇㅇ(118.235)	05.08	110	1
2447251	싱크홀의 도시 서울	ㅇㅇㅇ(222.237)	05.08	87	2
2447248	쌍깨=대구=부산	ㅇㅇ(223.39)	05.08	76	2
2447247	서라벌과 금관국의 종놈 고을에 신공항은 사치였다	ㅇㅇㅇ(211.234)	05.08	35	2
2447246	부산의 패배이자 대구의 승리	ㅇㅇ(116.41)	05.08	87	2
2447245	대구공항은 얼마나 잘굴러가나 두고보자 대구새끼들아 [1]	ㅇㅇ(118.235)	05.08	121	2
2447244	부산× 무산O	ㅇㅇ(116.41)	05.08	69	3
2447240	원센텀도 무산 될거고 북항 랜드마크 뭐시기도 무산될거다	회장(59.16)	05.08	73	0
2447239	나는 개념갤러라 거짓말 틀린말 없는말 망상같은거 하나도 안하지^^	회장(59.16)	05.08	36	0
2447238	가덕 무산되면 자동으로 무산되는 것들	ㅇㅇ(118.235)	05.08	114	4
2447227	그냥 영남권신공항으로 밀양 하나로 퉁쳤어야됐음ㄹㅇ	ㅇㅇ(121.150)	05.08	113	5
2447226	김영남 코인 1승 추가	ㅇㅇ(118.235)	05.08	70	2
2447225	탄핵과 가덕으로도 돌아오지 않는 전라주민 성님의 멘탈 :( [2]	도갤러(223.39)	05.08	75	3
2447223	6.9km 경전철 짓는데	ㅇㅇ(118.235)	05.08	75	1
2447218	부산 애들 2021년에 가관이었지	ㅇㅇ(118.235)	05.08	79	4
2447217	삼성물산에서 가덕도 지을수 있음? [1]	회장(59.16)	05.08	84	0
2447216	가덕도 애초에 무리였음 법만든다고 안되는일이되나	도갤러(50.234)	05.08	98	5
2447215	중국도 그렇게 빠르게는 안만들듯	ㅇㅇ(106.250)	05.08	45	2
뉴스	[NP포토]김수진 치어리더, '코스프레' 하고 이벤트 진행	디시트렌드	05.11