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싱글벙글 소금빵 사태의 원인.jpg
자영업자가 너무 많아서 그럼 빵 시장이 갑자기 커진거도 아닌데 그냥 제과점만 무지성으로 계속 늘어남갈수록 폐업률과 폐업하는 제과점수만 늘어나는데카페건 편의점이건 어딜 가도 빵을 파는데다가온라인 쇼핑몰에서 시키면 다음날 바로 도착해버리는 시대라굳이 빵집까지 가야 할 이유도 없음 이런 악재들이 계속 겹치는데 그냥 마구잡이로 점포가 늘어나면서그대로 점포당 매출액이 떡락해버림 인건비나 재료비, 생활비용은 계속 오르는데 매출액은 점점 떨어짐 점점 빵집이 넘치다보니 2000원짜리 빵 몇개 팔아선 남는 게 없음그래서 가격에 거품 잔뜩 끼워서 한명이 오더라도 최대한 많이 남겨먹음어차피 빵집당 담당하는 손님수는 정해져있어서 그 손님수에서 최대한 뽑아먹는 구조타 커뮤니티에 빵집사장이라며 직접 올린 원가가 620원임 참고로 이것도 고급재료 + 최대한 비싸게 책정해서 620원인거 기타 등등 여러 의견들을 종합해봤을 때 소금빵 원가는 300~400원이 보편적일거라고 봄또한 이번 소금빵 사태에 자영업자들이 반박하며 꺼낸 얘기가"생지값 1400원" "소금빵 원가 1000원"이라는 원가 자체가 1000원을 넘는다고 반박함 생지란 뭘까?그냥 이거임 생지 사서 오븐에 대충 구우면 빵 되는거임다른 자영업으로 치면 밀키트 그냥 뜯고 주는거랑 동급인거임직접 반죽 안하고 생지 사서 쓰는 걸 원가 1000원 1400원이라고 들고 옴 ㅋㅋ한마디로 자영업자 <<< 그냥 숫자가 너무 많은데 진입장벽도 낮음
작성자 : ㅇㅇ고정닉
“한국선 결혼 포기했어요”…신혼집 부담에 일본행?...jpg
우리나라 역사 속 최초의 국제결혼을 아시는지요. 가야를 세운 김수로왕과 인도에서 건너온 허황옥의 혼인이라고 하죠. 과거에는 국제결혼이라는 게 낯설고 특별한 일이었지만 이제는 드문 일이 아닙니다. 최근 한 보도에 따르면 국제결혼에 MZ세대 남성들도 큰 관심을 가지고 있다고 합니다. 어떤 배경이 있는 건지 김인만부동산경제연구소 김인만 소장과 알아봅니다. 저도 잘 몰랐습니다. 최근 MZ세대 남성들이 국제결혼에 관심을 가지고 있는 게 사실인가요? 네.최근에 인기가 높은 제2의 전성기를 누리고 있는 심형탁 씨가 있는데. 일본인 여성과 결혼해서 낳은 자녀 때문에 인기가 높은데요. 그렇죠.최근에 한국인 남성과 일본인 여성 간의 결혼이 크게 늘어나고 있습니다. 추이 건수를 보게 되면 2023년 840건이었는데요. 2024년 작년 1,176건 40% 정도가 껑충 늘어났는데. 많이 늘어났네요.재밌는 건 한국 남성과 일본 여성의 결혼은 1,176건이었는데요.반대로 한국 여성과 일본 남성의 결혼은 147건, 8분의 1 통계밖에 되지 않습니다.얼마 안 되네요. 왜 그런 거죠? 한국 남성과 일본 여성, 한국 남, 일본 여자 결혼은 많다. 이유가 있습니까? 일본에서도 굉장히 흥미로웠던 것 같습니다. 니혼게이자이 신문에서 분석을 했는데.일본 언론도 보도를 한 건가요? 일본 언론에서도 보도를 했습니다.두 가지 이유를 꼽고 있습니다.하나는 한류 열풍, 두 번째는 일본과 한국의 경제력 축소입니다.2003년 기억나시죠? KBS 간판 드라마 겨울연가. 욘사마 열풍이 어마어마했잖아요. 일본 여성분들이 한국에 와서 관광도 하고 했는데 세월이 지납니다.그분들이 이제 부모님이 되고 결혼, 자녀들이 결혼할 시기가 되다 보니까 한국 남성에 대한 굉장히 우호적인 인식이 커졌고요.두 번째 한류 열풍은 BTS라든지 우리 한류 열풍들 때문에 한국 남성에 대한 인지도가 높아지면서 일본 여성분들한테 한국 남성의 인기가 상당히 높습니다.그런데 그렇게 일반화할 수 있을까요? 저도 마찬가지지만 대한민국 모든 남성들이 욘사마도 아니고 BTS도 아니잖아요. 저희가 그냥 일반인인데 일본 여성들이 그렇게 한국 남성을 좋아합니까? 두 번째 이유가 있습니다.경제력의 차인데 일본보다 우리나라가 GDP도 앞서고 있잖아요.한국 남성의 경제력도 좋고, 일본 남성들은 반성을 해야 될 것 같습니다.왜냐하면 육아 참여도, 일본 여성에 대해서 여전히 일본 남성들은 가부장적인 부분이 남아 있는데 요즘 한국 남성들은 많이 변했잖아요.반반, 공동육아에 굉장히 적극적으로 참여를 하다 보니까 일본 여성들이 한국 남성에 대해서 굉장히 호감도가 높아진 것 같습니다.그러면 반대로 우리나라 남성, 한국 남성이 일본 여성과 결혼하는 이유는 뭘까요?아무래도 이유가 다릅니다. 아무래도 이게 주거비 부담. 우리나라는 지금은 그렇지가 않은데요.한 10년, 20년 전만 하더라도 남성이 집을 구해야 된다라는 그 고정관념이 있었는데. 저만 해도 그런 압박이 있었습니다.압박이 있는데 이제 반반 결혼이 유행이긴 합니다만 지금도 사실 남성들한테는 그게 남아 있습니다.왠지 집에 대한 부담감이 남아 있는데 우리나라에는 전세 제도도 있잖아요.집을 사지 않으면 임대가 있는데 일본은 매매 아니면 월세 두 가지잖아요.집을 못 사면 월세로 가야 되는데 우리는 중간에 전세 제도가 있어서 전세금도 마련해야 되기 때문에 집을 못 사더라도,우리 그럼 한국 남성이 일본에 가서 국제결혼을 하려는 이유 중의 하나가 부동산 문제, 집값 때문이다.이 말씀인데 그런데 우리나라 남성, 여성 마찬가지잖아요.신혼부부들 집 구하기 참 어렵습니다. 왜 이렇게 된 걸까요?집값이 비싸도 너무 비쌉니다.특히 서울이 문제인데 서울 아파트 평균 가격이 14억이 넘습니다.평균이요? 평균이 14억이 넘는다는 얘기니까 실제로 역세권이나 좋은 지역들은 훨씬 더 비싸고요.상위 20%는 32억이 넘습니다. 엄두가 안 나고요. 하위 20%도 4억 9,200만 원입니다.5억 정도 되니까 평균으로 따지게 되면 우리가 전세가율 50% 정도 친다면 14억 2,000만 원을 반으로 하게 되면 7억인데 7억 1,000만 원이라는 돈을 신혼부부가 부모님 도움이나 어떤 이런 게 없이는 마련하기가 어렵죠.불가능한 거죠.지금 대출을 받으려고 해도 요즘 전세 대출도 규제가 되고 있기 때문에 참 쉽지 않은 일입니다. 결국에는 주거비 부담 때문에 해외 결혼으로 눈을 많이 돌리고 있는 것 같습니다.그러면 소장님, 방법은 없을까요? 조언이라고 할까요. 부동산, 신혼부부 어떻게 집을 구해야 될까요? 참 고민되는 부분인데요. 저는 일단 부모님 도움을 받든 내가 모아둔 종잣돈이 있든 하시는 분들이라면 내 집 마련하는 게 좋을 것 같습니다.떨어질 때까지 기다리겠다고 하면 막상 떨어질 때는 또 내 집 마련 못하기 때문에 필요하신 분들, 신혼부부들 자금이 되시는 분들은 사시는 게 좋은데 일단 요즘 대출 규제도 굉장히 강화되고 있습니다.그렇죠.그래서 자금 계획들 꼼꼼하게 살펴봐야 할 것 같고요. 대출 규제가 또 추가적으로 더 들어올 수도 있기 때문에 보수적으로 자금 계획을 세워서 하실 수 있는 분들은 내 집 마련하시는 게 좋을 것 같습니다.그런데 그렇지 않은 분들이 많잖아요. 전세나 월세 시작하는 건 어떻게 보세요? 전세, 월세 하시는 것도 저는 좋은 방법이라고 생각합니다.집을 사면 좋은데 사실 다 살 수는 없고요. 임대 계약을 할 때는 반드시 우리가 염두에 둬야 할 건 2+2 계약 갱신 청구권, 4년 거주할 수가 있는데 이게 안 되는 집들도 있거든요.주인이 나는 2년 후에 거주할 거야라는 집들도 있기 때문에 계약하기 전에 반드시 2년 연장이 되는 집인지 계약 단계에서 꼼꼼하게 확인하는 게 좋을 것 같고요.최근에 전세 대출도 많은 규제가 들어오고 있는 상황이기 때문에 자금 계획들 은행에 가셔서 과거와 다르게 보다 보수적으로 꼼꼼하게 체크를 할 필요가 있을 것 같습니다.마지막 질문입니다.그러면 청약은 어떻게 할까요? 짧게 한번 조언이라고 할까요. 청약 방법 설명해 주시죠.임대 거주하더라도 청약 도전은 반드시 해야 되고요. 청약은 특별공급과 일반공급이 있는데 두 가지 모두가 가능합니다.그러니까 신혼부부들이나 신생아 이런 분들은 특별공급도 하시고 일반공급도 같이 청약을 하시는 게 좋을 것 같습니다.
작성자 : 빌애크먼고정닉
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