선결론있음)아파트 후기 적는다.txt

ㅇㅇ · 2024.06.11 15:51:31

선결론을 말하자면 "아파트로 갈거면 8학군 브랜드 아파트나, 8학군 대단지로 가고 근무형태는 무조건 주당비 3교대로 가라"

주당비 3교대는 주간인날 주말이거나 공휴일이면 쉼. 금요일 당직이면 토욜 비번 일욜 휴무로 2일 쉴수있고 그 다음주는 목욜 당직에 금욜 비번 토욜 휴무 이렇게 2일 쉼 ㅇㅇ

보닌은 2년동안 5곳 다녔고 마지막 1곳에서 1년 6개월째임

(2곳은 집근처 맞교대 2곳은 8학군 맞교대, 지금 있는 곳은 8학군 3교대)

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1. 월급은 얼마인가요? : 말단기사나 주임은 그냥 공고에 써져있는대로 그대로 줌. 거기에 검침비 몇만원 추가로 주고, 소방보조나 전기보조 선임하면 5~10만원 더 줌. 퇴직금 ,연차수당(연차 소진 강요하는곳은 제외) 다 나옴

2. 세대 똥푸나요? : 안품. 뚫어뻥 없다그러면 빌려주기까지는 함 (요즘은 어느 아파트에서 일하나 이렇게 하는듯 마음 약해져서 뚫어주는 아파트나 직원이 ㅂㅅ임). 근데 주민공용시설은 똥풀때도 있음(경비아저씨나 청소아줌마들이 풀때가 더 많음)

3. 근무형태 : 말단 입장에서는 24시간 격일제와 주당비 3교대 이 2개밖에 없다고 보면됨. 둘 중에서 골라야한다면 난 무조건 3교대 주당비ㅇㅇ. 24시간 격일제를 가야한다면 무조건 1인근무인 곳으로 가셈. 연차는 주당비이면 주간근무인날 쓸수있음 맞교대는 면접때 물어보셈

4. 세대민원 : 이건 소장새끼 성향에따라 달라짐. 아예 안해줄수는 없고 서비스차원에서 취사선택으로 해줌. 간혹 숨고같은걸로 투잡생각하거나 나중에 인테리어업체 창업하려는 계획있는 직원들은 세대민원 오면 좋아하면서 가더라. 일단 서울특별시 공동주택표준관리규약에는 세대민원 하지말라고 명시가 되어있음 ㅇㅇ

5. 진상 : 4랑 연관됨 주로 세대민원 안해줬다고 소리치고 관리소 찾아오는게 대부분임. 뉴스에 나올급 진상아니면 대다수는 관리규약 보여주거나 못해주는 이유를 설명해주면 납득하고 돌아감. 이 진상은 8학군 브랜드아파트나 대단지로 가라는 이유중에 1개이기도 함 이런말 하는거 그렇지만 경제적여유 그런 문제가 아니라 말 그대로 사는 사람들 마인드나 수준차이 심함....

6. 공원형 아파트 : 무조건 기피하셈. 아니면 조경 따로 해주는 업체 있는지 꼭 알아보고 가셈. 안그러면 말단기사들이 덤탱이쓰고 조경일 다함. 이것도 8학군 쪽으로 가라는 이유중 하나임. 그런곳은 조경도 전문업체 외주줌

7. 사무실 : 시설팀이 관리사무소랑 동떨어져있는 위치에서 근무하는 경우가 제일 좋음. 관리사무소 퇴근하고 관리사무소 일 짬처리 당할일이 없고 소장새끼 눈치볼 필요도 없음. 전기실이나 별도 방재실 짱박히는 근무형태가 베스트.

8. 전기실무 배울수있음? : 말단은 못배움 아니 전기일 터져도 너는 그 시간에 다른 잡부일 하고있을 확률 높음. 그리고 전기모르는 과장이 많아서 어차피 배울게 없음. 유튜브나 시설관리 책 같은거 보고 독학하는게 훠~~~~월씬 나음. 끽해야 센서등 센서 갈거나 가끔 세대 정전나면 가서 누전원인 파악해주고, 콘센트정도 갈아주고. 요즘은 세대 내 직무고시 생겨서 전기과장들이 기사들한테 짬시키는 곳 많은데 그럴때 가서 세대안전점검 해주고 딱 이정도?

9. 일없을때나 소장 과장 퇴근하고는 뭐함? : 일생길때까지 폰보며 주식,코인,폰겜,부업 하거나, 유튜브나 넷플릭스 보거나 소장이나 과장 성향에따라서 공부하거나 그럼

10. 동료직원 : 다양한 인간군상을 다 볼수있음 특히 무자격증으로 짬만 차있는 사람들 이런 사람들일수록 또라이임. 일근직 대리 이상부터는 일반 회사처럼 정상인비율이 높음. 그리고 우리아파트 가준 요즘은 4년제 대졸도 이력서 제법 많이 온다더라. 한 2년전만 해도 안그랬다는데 이력서 7장 정도오면 3장은 20대후반~30대초반 4년제 대졸자라네.

11. 자격증 있는거 숨겨야함? : 이건 10이랑 연계되는 내용인데. 1인 맞교대 근무면 상관없는데 2인이상이면 숨기는게 좋은거 같긴하지만 소장이나 과장 성향따라 다르기도 함. 공부하라고 잔소리하는 분위기면 굳이 숨길필요 없는거 같음. 그리고 요즘 분위기 말해주면 자격증 없는 고인물이 관두면 더이상 자격증 없는 사람은 안뽑는 추세임. 경력이고 나발이고 최소 소방안전관리자 2급은 있는 사람 뽑음.

12. 주 업무가 뭐임? : 말단 기사 기준 세대민원전화 탱킹, 기전기사와는 연관없는 각종 잡부일, 수변전실 및 기계실 순찰, 보도블럭 테트리스, 커뮤니티 있는 아파트는 커뮤니티 일도 짬당하는 경우 있음. 그리고 진짜 뭐 고쳐야 한다 그런 상황생기면 무조건 업체부름. 기능적인 일이라도 늘래야 늘수가 없음. 이것도 8학군쪽으로 가라는 이유 중 1개임 분위기자체가 일단 자체 수리 시도는 해봄.

13. 누수 : 12랑 이어지는 거지만 아파트 일하면서 제일 짜증나는 상황임. 어느 아파트를 가든 생각보다 자주 일어남. 기본적으로 누수탐지 장비가 없는곳이 부지기수. 공용부는 시공사도 못잡는 누수가 태반. 그래도 공용부라 흐린눈 하면서 넘어가면 되는데 세대 누수 발생했다 그러면 걍 헬게이트 열리는거임. 비오는 날이나 비온 다음날 생긴 누수는 외벽크랙일 확률 99%라 시공사에 짬시키면 되는데 뜬금없이 생긴 누수 이거가 ㄹㅇ 사람 골때림. 결국 경우의 수 제거 메타로 가야하는데 하루 이틀에 끝나는게 아니라 길게는 2주까지도 걸림 상황이 너무 다양하고 누수 시작점이 아예 예상도못한 곳인 경우도 제법 많음. 그리고 윗집에서 자기들이 보상해야 한다고하면 또 난리발광부르스를 추기때문에 그거 중재까지 해줘야함.

14. 주차나 차량사고 민원 : 보안팀이 따로 있으면 보안팀이 하지만 없는경우에는 말단 시설기사가 짬당함. 특히 차 긁힌거 CCTV 봐달라고 하는거 이게 제일 ㅈ같음. 해상도도 ㅈ구린 구색맞추기용 CCTV가 대다수라 솔직히 확대해서 봐도 긁힌자국 구분도 안됨.

15. 정화조 관련 상황 : 월 정기점검때 잠깐 점검하러 가고 들어갈일 없음 정화조에 문제 생기거나 청소해야하면 무조건 업체임.

16. 눈오면 제설 : 해야함. 군대처럼 빡시게는 아니고 넉가레로 대충 눈치우고 염화칼슘 뿌려놓으면 됨.

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일단 여기까지가 생각나는대로 적은 기본적인 후기이고

8학군 쪽으로 가라는 이유는 일단은 "사람" 문제가 제일 큼.

동료직원들도 직원들이지만, 입주민들 자체부터가 합리적인 사람들이 많음. 세대민원을 부탁해도 정중하신분들 비율이 많고

해결해주면 고맙다고 수고비 주시는 분들도 많음. 그리고 세대에서 뭐 하다가 사고쳤을때도 "니가 부숴먹었으니 니 돈으로 물어내!!" 이런 사람들 거의 없음.

시설에 배울거 없다지만 그래도 그나마 뭔가 배울게 있음. 아예 기계 전기 나뉜 곳도 많음 그만큼 공용부 일이 바쁘다는 소리이기도 한데.. 마음 맞는 사람들끼리 팀짜서 비번날 부업으로 다른 아파트 공용부 수리 나가는 사람들도 많음.

그리고 동료직원들이 수준이 그나마 괜찮음. 공부해도 뭐라하거나 질투하는 사람은 못본듯 오히려 근처 다른단지 자리나면 어디 과장이나 일근직 대리로 찔러주는거 그거 가지고 경쟁함 ㅋㅋ

그리고 관리비부터가 다르기때문에(일반 아파트의 3배이상 수준) 시설과장이나 팀장부터는 페이가 더 높음. 이런곳은 공고 올려서 과장 팀장 모집하는 경우는 거의 없고 무조건 추천아니면 소개로만 들어옴. 일반채용공고 평균 몸값보다 50~100은 더 받음.

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글이 길어졌네 무튼 이번달까지만 있으면 드디어 2년 경력 다 채우네 일단은 공장공무 원서 넣고있는중인데 혹시나 아파트 궁금했던 사람들은 참고해 물론 5곳밖에 안가봐서 표본이 적기는 하지만

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