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서울 전역+경기 분당·과천, 부동산 규제지역 유력
https://n.news.naver.com/article/025/0003474982?cds=news_edit- 받/ 수도권 부동산 규제 발표 예정받/ <수도권 내 규제지역 적용시> 1. 대출 . 무주택자/처분조건부 1주택자 Ltv 70% -> 40% 2. 청약 . 재당첨제한: 조정 7년, 투기과열 10년 3. 세제 . 양도세 중과: 2주택 +20%p, 3주택 +30%p(26년 5월 9일까지 유예) . 양도세 비과세 요건 강화: 보유 2년 + 거주 2년(취득시점에 규제지역일때) . 취득세 중과: 2주택 8%(일시적 2주택은 기본세율), 3주택 12% 4. 전매제한 . 분상제 적용시: 3년 . 미적용시: 조정 1년, 투기과열 3년 5. 정비사업 . 재건축 조합원당 1주택 공급 제한 . 재건축 조합원 지위 양도 제한: 투기과열 지정 시 조합설립인가 이후 소유권 이전 등기 제한 . 재개발 조합원 지위 양도 제한: 투기과열 지정 시 관리처분인가 이후 소유권 이전 등기 제한 투기과열지구 요건 충족 : 서울 14개구(종로 중구 용산 성동 광진 서대문 마포 양천 영등포 동작 서초 강남 송파 강동) +과천 안양 동안 분당 수지 하남 영통 광명 조정지역 요건 충족 : 동대문 성북 노원 강서 구로 + 수정구 팔달구
작성자 : 포만한고정닉
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