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"지금 아니면 집 못 산다"…30대 '영끌 패닉바잉' 급증...jpg
월요일 친절한 경제 한지연 기자 나와 있습니다. 한 기자 서울 아파트 산 사람 중에 30대가 가장 많다면서요?지난 9월 기준으로 서울 아파트를 산 사람 중에 30대 비중이 36.7%로 10명 중의 4명에 달하는데요.4년 만에 최고 수준으로 나타났습니다.요즘 금리도 여전히 높고 대출 규제도 강해졌는데요.그럼에도 30대가 다시 움직인 건 일반대출보다 금리가 낮고, 조건도 좀 더 유리한 '생애 최초 주택 구입자', '신생아 특례 대출' 같은 정부의 정책 대출이 영향을 줬기 때문입니다.특히, 대출 규제 이후에도 서울 아파트값 상승세가 계속되면서 '지금 아니면 더 집 사기가 어려워질 것 같다'며 서둘러 집을 사려는 30대의 '패닉바잉', 또는 '영끌' 수요가 늘었다는 분석입니다.특히 직장 접근성이 좋고 가격이 비교적 낮은 지역에서 매수세가 강했습니다.강서구가 48%로 가장 높았고, 관악구 46%, 성동구 45%, 은평·영등포·서대문·성북구도 모두 40%를 넘겼습니다.거래된 집 두 채 중 한 채를 30대가 샀다는 뜻입니다.이 지역들은 대부분 10·15 대책 이전까지 토지거래허가구역이 아니어서 전세를 낀 갭투자가 가능했던 곳이기도 한데요.정책 자금과 갭투자 수요가 겹쳐진 결과로 보입니다.전문가들은 10·15 대책으로 규제 지역이 확대되면서 정책 자금 활용이 가능한 30대 매수 비중은 더 높아질 것으로 보고 있습니다.다음으로 금융사들 영업이익이 많이 늘었는데 부실도 같이 늘었다. 이런 얘기인가 보네요.실제로 그런 흐름이 보이는데요.4대 금융지주에서 3분기 이익이 15조 원을 돌파하면서 사상 최대를 기록했습니다.하지만 동시에 부실 대출도 눈덩이처럼 불어나고 있습니다.9월 말 기준 3개월 이상 연체된 대출, 즉 고정이하여신 NPL 규모는 9조 2천억 원으로 1년 전보다 18% 늘었습니다.아직 이자를 내고 있지만 언제 부실로 넘어갈지 모르는 '요주의 여신' 규모도 18조 3천억 원으로 2019년 이후 최대입니다.반면에 부실 감당 능력을 가늠할 수 있는 4대 금융지주의 단순 평균 'NPL 커버리지 비율'은 1년 새 18.5%포인트 떨어져서 123.1%로 역대 최저 수준입니다.4대 금융지주가 3분기까지 충당금을 5조 6천억 원 가까이 쌓았지만, 부실채권이 늘어나는 속도를 막기에는 역부족인 상황입니다.이런 흐름은 단순히 경기 둔화 때문만이 아니라, 고금리 장기화로 자영업자·중소기업 같은 취약 차주는 물론, 가계의 상환율도 함께 떨어지고 있기 때문입니다.결국, 은행의 수익은 커졌지만, 부실 리스크도 함께 커지고 있는 겁니다.마지막은 금리 얘기네요. 저축은행 예금금리가 떨어진 모양이죠?제2금융권 중에 저축은행의 예금금리가 9월 초에 3% 안팎이었던 게 최근 2%대 중후반으로 떨어졌는데요.이제는 3%대 상품이 거의 사라졌다고 보면 됩니다.9월부터 예금자 보호 한도가 5천만 원에서 1억 원으로 올라가면서, '이제 저축은행에 넣어도 안전하다'는 인식이 생겼지만, 막상 가보면 예금금리는 오히려 낮아져 있습니다.이유는 요즘 제2금융권이 예금 경쟁보다 부동산 프로젝트파이낸싱, PF 관련 부실채권 정리에 더 집중하고 있기 때문입니다.PF 대출은 분양 수익으로 돈을 갚는 구조인데, 부동산 경기가 식으면서 공사가 중단되거나 분양이 실패해 연체가 생긴 겁니다.실제로 부실채권을 털어낸 결과 새마을금고의 연체율은 6월 말 8.37%에서 9월 말 6.78%로, 신협도 8.36%에서 7%대 초반으로 낮아졌습니다.현재 2금융권은 PF부실 여파로 기업 대출은 섣불리 내줄 수 없고, 대출 규제로 가계대출도 줄이다 보니 수신을 확보할 유인이 크지 않은 상황인데요.결국, 지금의 이러한 상황이 기준금리 인하 흐름과 맞물리면서 예금의 매력은 줄고, 자금은 점차 다른 투자처로 옮겨가고 있습니다.
작성자 : 빌애크먼고정닉
한국에선 원수지만 중국에선 존나 빠는 황제
그건 바로 전한 7대 황제 한무제우리 입장에선 고조선 멸망 시키고 한사군 설치한 씹쌔끼지만이런 원한 빼고 그냥 일반 평가에서도 안좋다이미 존나 큰 미앙궁(자금성 약 4배 규모)이 있으면서 지 위엄을 높히기 위해서 건장궁을 추가로 지음(넓이는 미앙궁하고 비슷, 건물 높이는 더 컸다함)근데 여기에 만족 못하고 명광궁을 또 지음그리고 존나 큰 휴양지인 상림원을 지었는데 돌담 길이가 약 16km또 수군을 키운다고 대규모 인공호수인 곤명지를 만듬한서 기록엔 수십척의 일반 배와 누각이 있는 누선 100개를 띄울 수 있었다고그리고 재위 2년만에 시작해 53년 내내 지 무덤을 만들었으며(진시황릉,당고종의 무덤과 함께 중국에서 가장 큰 무덤)흉노랑 대전쟁한다고 국고 까먹고 (전선 길이봐라 ㅋㅋ)이릉이 5천의 보병으로 이광리 지원가다가 3만의 흉노군에 패배하고 항복 하자 이릉 집안을 몰살 시켜 빡친 이릉이 흉노로 붙게 만들었으며사마천이 이릉은 최선을 다한거라고 이릉 처벌을 주장한 이광리의 사람들운 비판하자 사마천의 부랄을 싹둑 해버림정작 지 첩의 오빠라고 두둔하던 이광리는 여동생이 낳은 아들을 황태자로 만들려고 간계를 꾸미고 뜻대로 안되자 흉노로 튀어버림그리고 까먹은 국고를 채우겠다고 철과 소금을 국가가 독점해서 팔고균수법과 평준법을 제정해 부자,상인들의 재산을 강탈함(두 법 모두 한무제 사후 폐지됨)말년엔 신하들 구라에 속아서 친아들이자 후계자인 황태자랑 내전해서 죽음으로 몰았으며(자결엔딩)잘못도 없는 황후를 황태자의 생모라는 이유로 황태자 사건에 엮어서 폐한 뒤 목메달로 생을 마감함(추후 진실이 밝혀지자 황태자를 추모하는 사자궁이란 궁궐을 지어 국고를 또 까먹음)말년엔 불로장생 비약을 얻고자 방술사들한테 사기 당하거나 큰 사당을 짓는등 국고를 또 까먹었음결국 이런 병신짓들 땜에 폭군으로 존나 까였는데 같은 묘호(세종)을 받은 세종머왕도 이새낀 병신이라고 깜 (근데 세조는 한무제를 좋게봄)그런데 이런 병신이 왜 중국에서 빨리냐?한족 최고 정복왕이기 때문국고는 박살났어도 흉노랑 전쟁해서 이겼으며 고조선,베트남을 정복한뒤 서역으로 이어지는 실크로드 일부도 장악함왜 한무제가 최고냐? 영락제 있지 않냐?베트남은 정복 했지만 막북원정은 5번 가서 극소규모로 2번 싸우고(사실 싸웠다고 하기도 뭐한 규모) 나머진 산책하고 돌아옴 (베트남도 20년만에 독립했고)그래서 허구헌날 북방 유목민한테 시달린 중국인들에겐 유일하게 한무제가 대전쟁에서 이긴게 매우 큰 자부심인것그덕에 한무제는 웨이보에서 조사한가장 위대한 중국인 5위, 황제로 한정하면 2위에 뽑힘거기다 한나라 시대 배경 사극은 대부분 한무제 시대고 상당수가 한무제가 주인공임그리고 중국에선 한무제를 빨 때 진황한무(秦皇漢武)란 말을 씀진황은 진시황을, 한무는 말그대로 한무제임가장 존경하는 황제 1,2위를 묶어서 세트로 빨아주는거(또 둘 다 폭군짓 했으니 비판용으로도 딱 쓰기 좋은 단어라서)요약하면 병신짓 존나해서 국내에선 경제,문제 밑으로 평가 받지만 본토에선 정복왕이라 오지게 빨리는중
작성자 : ㅇㅇ고정닉
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