pf 때문이겠지

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븍로그컴퍼니 재펀딩 - dc official App 작성자 : 아작소

ㅇㅇ(175.116) 2024.05.21 15:58:19

조회 75 추천 0 댓글 11

신한투자증권, 작년 순이익 1009억원… 1년새 75% 급감 - SBS Biz

https://www.fmkorea.com/best/7054566289

신한은행 무서운 곳이였네

고문실까지 만들어 놓네..

www.fmkorea.com

말킬의 채권가격 정리 (brunch.co.kr)

대손상각비 계상해서 미리 대손 인식한건데

사실 이게 본질적인 문제 해결이 아니니까

pf가 미래현금흐름을 회수재원으로 하는건데

아 그냥 부동산 사업 망했네

대손처리하자

이게 아니라

금리 폭등에도 불구하고

부동산 건설이 완공되어서

향후 미래현금흐름을 수취하는게 더 본질적일테니까

부동산 현장도 개별적인 재무제표가 존재할테고

그 부동산 현장의 부채 조달을 은행 끼고 하는건데

은행 조달이 즉 채권인데

채권은 상각후원가로 인식하는데

유효이자율이 증가하면 현재가치가 낮아지니까

명목이자율도 높여야

말킬 정리에 의해 채권가격변동률이 작아지고

변동이자율이려나 명목이자율이

그리고 현장 재무제표

출자전환해서 채권을 주식으로 바꾸면

현장 재무 건전성이 개선되고

이자는 누적적 배당으로 바꿔서

경기 좋아지면 받고

금리 상승시 부동산 자체의 가격은 평가손실이지만

향후 회수할 수 있는 임대료 수입

사실 그건 이자수익이라 생각할 수 있는거고

그 이사수익률이 증가하니까

부동산 사업으로 회수할 미래현금흐름의 기간을 더 연장하면

은행은 돈 회수할 수 있자나

그리고 채권이 아닌 주식 형태라면

중간에 주식을 팔아서 쉽게 현금을 회수할 수도 있고

근데 저게 주식처럼 출자전환이 가능할런지

상장을 해야만 주식 발행 할 수 있는게 아니니

비상장으로 채권을 주식 전환 가능한지

그 부동산 pf만 따로 모아서

펀드처럼 섞어서 주식으로 출자전환하든가

근데 저번에 서브프라임처럼

현금 회수가 어려운 것들로만 펀드 만들고

자~고수익 저위험인 마~법의 펀드를 가져왔으요~

이런 병신같은 사기극이 발생하면 안되겠고

펀드를 만든다면 아얘 etf처럼

부동산 pf 전체를 섞어서 만들던가

생각해보니 서브프라임 같은 사기극에 놀아나는 당신네들을 믿을 수가 읍어

아니 도대체 뭔 생각으로 저런 사기극에 속는건지 모르겠네

중국 디플레도 그렇고 말이야

뭔 디플레야 인플레지

디플레라고 뻥치고 위안화 풀어대고 있더만

뭐 위안화도 붕괴하고 새 화폐 만드네

이런 측면도 있지만

위안화를 찍으면 정부부채가 계상될테고

인플레로 중국 지방정부는 원재료 가격 상승으로

더 많은 토목건설비가 요구될텐데

아마 경제학으로만 보고

회계 재무 이쪽으로는 생각 안 해봤으니

저런 병신같은 짓이 가능하려나

어쨌든

부동산pf 저거 출자전환 가능함?

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