1. 본인은 지금 목련2단지 24평 매물 가격대가 매우 좋다고 생각해서 문의글을 올려봅니다. 제 생각에 너무 행복회로인 부분이 있다고 생각하시는 부분 말씀해주시면 감사하겠습니다. 혹시 조합원분이 보셔도 이건 틀린부분이라고 알려주시면 감사하겠음.

2. 1000세대중 300세대 정도가 조합원 되려면 신청해야하는걸 안한것은 맞는 사실인것 같다. 호갱노노에서도 이 부분에 대해서는 크게 이견이 없는것 같음

3. 조합장이 병사하셔서 공석이라 지금 어떻게 되는지도 모르겠음. 조합 내부에서는 이제 슬슬 결정이 났겠지?

4. 원래 향촌 3룸 59와 10%정도 차이나거나 거의 차이 없었는데 지금은 20%가량, 혹은 1억 5천~2억까지 벌어졌음. 향촌 59는 8억까지 나옴.

5. 목련2는 29세대 분양을 하기로하고 분상제를 피하려는 선택을 했었음.

6. 조합에서 말로는 300세대에게 구원의 기회를 주지 않을계획이라 함.

7. 지금 300세대가 나가리 되면 1000세대 중 329세대 분양할수 있게되는거임? 이정도면 중대형 위주 용적률 180%정도 재건축 분양비율인데 매력적이지 않나?

9. 어찌저찌 리모델링 진행된다면 현재가격 기준으로 목련2 30평은 맥시멈 향촌84 가격 +2억정도로 생각함. 지금기준 13억정도?

10. 지금 매수가격 6.5억. 분담금 기존 29세대 분양 기준 맥시멈 5억. 만약 정말 330세대 분양할수 있으면 드라마틱하게 떨어질 가능성도 있지만 조합이 어떻게 할지 모르겠음.

11. 지금은 다주택자 대출도 다 틀어막혔고, 취득세 중과도 대단하여서 살 방법은 없지만 조합이 정말로 비동의자 다 쳐낼생각이면 지금 들어가서 중과 다 내고도 괜찮아 보임.

12. 분담금 대출은 왠만하면 입주장에서 갚을테니 매수만 가능하면 한 4년 킵하면 입주장 생각해도 전세가 최소 9억선으로 봄. 향촌현대 구축 84 전세가격이 지금 7억 넘음. 이정도면 전세가로 분담금 갚고, 매수하면서 받은 주담대나 이주비대출도 갚을수 있을것으로 보입니다. 저시점까지 들고가면 본인 돈 2억정도 깔면될듯?

13. 내가 너무 희망회로만 돌린건 알겠는데 내부사정 아시는 분은 어디가 가장 위험해 보이는지 말씀 부탁드립니다. 저가매물 샀다가 구원기회 없어서 현금청산이 제일 짱나긴 할텐데 ㅋㅋ