과천역인근 아파트는 과천지구랑 전혀 상관없음

부갤러(219.250) 2024.09.23 14:37:28

조회 273 추천 1 댓글 7

gtx호재가 없는 과천역 인근이 최근 과천지구의 자족용지랑 접근성이 용이하다라는게 과천역 부근의 장점이라 부각하는거 같은데

일단 막계클러스터를 보면 과천대로를 기준으로 본도심과 반대편에 있어서, 도보로 가기 쉬운 환경이 아님.

찐과천지구의 자족용지는 대공원역부터 시작이라,, 걸어갈 그시간이면 걍 지하철 타는게 더 편하고 ㅋㅋ

판교 푸그 같은 경우도 테크노벨리 초인접이 아님

업무지구 초인접인 역삼보다 대치가 상급지고

세브란스 코앞인 도곡렉슬도 막상 한티역쪽이 평당가가 우세함

강남 업무지구 코앞인 서초 신축보다 반포가 더 비싸고

업무지구와 연계된 적절한 교통망이 있다면, 단순무식하게 업무지구를 중심으로 반경 몇 미터 떨어져있는직 중요한게 아님.

다른 복합적인 요소가 작용함

과천지구는 사실 소형위주, 임대가 섞여있음. 근데 여기랑 가깝다는건,,,, 노임대를 강조하는 본도심 정체성에는 큰 혼란을 줄 뿐임.

이런 점도 고려를해서 투자를 해야함

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