디시인사이드 갤러리

갤러리 이슈박스, 최근방문 갤러리

갤러리 본문 영역

1기신도시 막아야하는이유모바일에서 작성

부갤러(211.243) 2024.05.23 19:47:14
조회 160 추천 1 댓글 3

노후도시 특별법 용적률 두배이벤트가 문제다


추가분에서 40%~70%를 환수하겠다고 했는데

계산해보면 이렇다.


예시로 100가구를 재건축에 40%를 환수한다고 한다면

400% 용적률시 200가구가 된다.

공공기여 40가구빼고
60가구 추분 발생.

한집당 건축비 5억잡고 200가구지으니
총건축비 1000억

분양가 20억이면
총 분양가 160*20억 =3200억

15억짜리 집 100채로 지었으니 기존자본이 1500억
건축비 합치면 투입된돈은 2500억이고
산출은 3200억이니
700억남고 100가구 나눠가지면 7억씩 편익




즉 분담금은 전혀없고 내집은 15억짜리가 20억되고

즉 추가환급금이 2억발생하는 구조다.


최악의 상황으로 공공기여 70%로 지어도 추가환급금 발생된다.



근데 다른지역은 이렇게 안해주고 분당만 이렇게 해준다는거야


뿐만아니라 이따구로 재건축하면 신축물량 터져서 지금까지 신축버프가 사라지는건 둘째치고

부동산가격이 하락세로 들어갈 수 있다.


이걸 눈뜨고 보고있는 사람은 분당 원주민이거나 걍 퐁락이마냥 현실세계랑 동떨어진 사람들인거야

무조건 반대해야된다.


추천 비추천

1

고정닉 0

1

댓글 영역

전체 댓글 0
등록순정렬 기준선택
본문 보기

하단 갤러리 리스트 영역

왼쪽 컨텐츠 영역

갤러리 리스트 영역

갤러리 리스트
번호 제목 글쓴이 작성일 조회 추천
설문 가족과 완벽하게 손절해야 할 것 같은 스타는? 운영자 24/06/24 - -
AD #삼성선물 #해외선물모투대회 #총상금 #2250만원 운영자 24/06/18 - -
AD LS증권 해외선물 수수료 $2.49 할인 이벤트 운영자 24/01/01 - -
7272087 어차피 이나라도 1400뚫리면 엔화꼴나는건데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [1] ㅇㅇ(118.131) 17:22 55 0
7272086 7월 올려봣자 0.1아니면 0.15임ㅋㅋ이걸로 턱도없음 부갤러(121.169) 17:22 42 0
7272085 일본이 다음달 금리 올릴거 선반영하고 지금 엔화폭락중이야 [1] 말레이시아갤로그로 이동합니다. 17:22 56 0
7272084 좆병신 엔이 더 떨어져야 하는 이유? 부갤러(45.248) 17:21 26 0
7272083 한국살기 ㅈㄴ좋은나라임 ㅇㅇ 부갤러(121.169) 17:21 39 0
7272082 일본이 사는길 ㅇㅇ(118.131) 17:21 31 0
7272081 경영학 박사..매경 전 사장.. "무서운게 옵니다" 0.5입니다.. [2] 야스이 센타치(212.102) 17:21 59 0
7272080 Stoic 선생말씀중 기억에 남는게 ㅋ [1] 가든선생갤로그로 이동합니다. 17:21 53 0
7272077 압구정은 어나더레벨이네 ㅇㅇ(223.62) 17:20 52 0
7272076 아니병신아ㅋ 일본금리 0.1로 올려도 엔달러160찍엇는데 [1] 부갤러(121.169) 17:20 44 0
7272075 현제 일본 엔저가 진짜로 안좋은 이유가 뭐냐면 ㅇㅇ(106.155) 17:20 75 1
7272074 엣지의 트루러브 중 최고의 하이라이트는 이것임 [1] ㅇㅇ(112.161) 17:20 53 3
7272073 재작년에 엔화 900원에 사서 990에 팔고 ㅇㅇ(118.131) 17:19 43 0
7272072 일본 7월 금리 인상 관측 쎄지고 나온 전망 보고 박수 ㅋㅋㅋㅋ 야스이 센타치(212.102) 17:19 41 0
7272071 야 나 캥거루인데 ㄹㅇ 돈이 모일수밖에없네 부갤러(121.169) 17:19 43 0
7272069 엔화는 곧 없어질수도 있다 [1] 말레이시아갤로그로 이동합니다. 17:17 82 2
7272068 영끌이 vs 퐁락이 [3] ㅇㅇ(223.62) 17:17 38 0
7272067 주요지역은 잘안떨어지는게 맞음 ㅇㅇ ㅇㅇ(211.234) 17:16 22 0
7272066 손흥민 에테르노 400억 펜트 샀다고 기사남 ㅇㅇ(223.62) 17:16 91 0
7272065 엔화물렸다고 너무 걱정할 필요 없다 [5] 말레이시아갤로그로 이동합니다. 17:15 105 1
7272064 아..둑고 싶다..이거 봐라 [1] 부갤러(115.138) 17:14 44 0
7272063 한국 힘들어서 이민 간다는게 얼마나 멍청한 소리냐면 [2] ㅇㅇ(1.224) 17:14 50 1
7272061 셀 인 메이 (음력) ㅋㅋㅋ ㅇㅇ(211.234) 17:13 22 0
7272060 베트남은 집사는게아니라 50년임대더라? 부갤러(121.166) 17:12 29 1
7272059 고딴짓거리하고 잘살게되면 미국은 왜안하는데? 그게 되긋냐? ㅇㅇ(211.234) 17:11 19 0
7272058 현금이 최고다 [4] 부갤러(210.94) 17:11 80 0
7272057 불치병을 진통제로 연착륙이 되겠나? 내성생겨 약발안먹혀 ㅇㅇ(211.234) 17:11 16 0
7272056 미국갈바에 일본가서 적응잘하고 결혼해결하고 살겠다 ㅇㅇ(112.161) 17:11 28 1
7272055 앤을 매도한 203040..얼추 폭을 보니 소폭.. 그리 보는 듯 야스이■센타치(212.102) 17:10 52 0
7272054 고딴짓거리하고 잘살게되면 미국은 왜안하는데? 그게 되긋냐? ㅇㅇ(211.234) 17:09 21 0
7272052 저출산이고 버블이고 물가고 모든걸 해결하는 방법 찾았음 부갤러(112.173) 17:08 41 3
7272051 현대차 정의선은 오세훈이 대통령 되면 어쩌려고 저러냐 [6] 부갤러(211.36) 17:08 75 1
7272050 한국 경제 진짜 심각한게 예전이랑 다르게 ㅇㅇ(1.224) 17:08 69 2
7272048 불치병을 진통제로 연착륙할려는데 그게쉽나? 약발안들어 ㅇㅇ(211.234) 17:07 21 0
7272047 불륜현장 사진 ㅎㄷㄷ [3] ㅇㅇㅇ(218.235) 17:07 163 2
7272046 총선패배이후 지지율하락은 박근혜때보다 빠르구만 ㅇㅇ(211.234) 17:06 18 0
7272044 좌빨들 조작은 하루이틀이아니다 부갤러(222.239) 17:06 24 0
7272043 니들 이제 엄마지갑에서 몰래 만원 빼가면 부갤러(59.12) 17:06 26 0
7272041 재건축 vs 재건축 [3] 부갤러(118.235) 17:06 75 1
7272040 남자들 화내면 뭐 어쩔 건데? ㅋㅋㅋㅋ ㅇㅇ(223.62) 17:05 31 0
7272038 일본인조차 nisa로 탈일본하는데 [1] 부갤러(39.7) 17:03 69 1
7272037 하이투자증권 "엔캐리 청산 가능성 있다. " 야스이■센타치(212.102) 17:03 51 0
7272036 한국 호황 gdp성장률 역대급 예상 [16] ㅇㅇ(146.70) 17:03 1176 30
7272034 서울은 아름다운 도시가 아닌것 같다 ㅜㅜ ㅇㅇ(112.161) 17:03 26 0
7272033 청산이 왜 늘 0.5%냐. 일 7월 0.25% 관측 강화 조금씩 나오 야스이■센타치(212.102) 17:01 24 0
7272032 엔저 탈출하는 방법 일본애들이 말하넼ㅋㅋㅋㅋ ㅇㅇ(106.155) 17:01 59 0
7272031 노가다양념통닭 진압군의 주장에 따르면ㅋ 가든선생갤로그로 이동합니다. 17:01 35 3
7272030 앞으로 훈련병에 '체력단련 얼차려' 금지된다 ㅇㅇ(211.234) 17:01 40 0
7272029 다시보기) 이호선 vs 성재기의 뜨거운 논쟁! Kvaratskhelia(61.78) 17:01 18 0
7272028 엔화꼬라지보니 700가겟구니 [2] 부갤러(211.207) 17:00 83 0
갤러리 내부 검색
제목+내용게시물 정렬 옵션

오른쪽 컨텐츠 영역

실시간 베스트

1/8

뉴스

디시미디어

디시이슈

1/2