경기도 고양시 일산동구 마두동 757

2006년도에 9-10억 (당시 강남 국평 가격 동일)

2024년도 9-10억

18년간 인플레가 거의 2.5배 이상 왔는데 가격이 똑같음.  부동산이라는게 어느 정도 키 맞춤은 한다.

강남 30억 오르는 동안 0원도 안 올랐다?  파도 효과에 의해 최소 5억은 오르는게 합리적이고,  10억 까지 올라도 이상하지 않은 곳이다.  

10억 올라도 동일 기간 강남이랑 갭 20억 벌어진거야..

여기는 강촌백마 통합재건축 단지 후보 지역은

대지지분이 큼

강촌 50평대의 경우 대지지분이 30평 정도인데

이건 즉

30평 1+1 두채도 분담금에 따라 받을 수 있는 곳이라는 것.

일산 킨텍스 국평 시세가 12~14억 왔다갔다하는데

보수적으로 30평대 11억 잡아도 두채면 22억

객관적으로 분석해봐도 암튼 투자 필승 자리라 보여짐

선결 조건은? "선도지구 지정될 경우" 라는게 전제지만.

되면 여기는 날아간다.

반포 주공 10억하던게 45억 가는 정도는 아니어도, 여기 10억 가던건 15억은 아무리 보수적으로 잡아도 가능하고 20억 까지도 가능할 수 있다 서서히 호가 오르면

대지지분이 사기이기 떄문이다