부린이 2주택자 관련 질문 드립니다.

부갤러(58.232) 2024.05.12 22:36:56

조회 66 추천 0 댓글 0

안녕하세요

서울 광진구에 아파트 1채가 있고 8년 가까이 보유 중입니다 (전세만 돌려서 거주한 적은 X)

조만간 송파구(조정대상지역)에 작은 주상복합 아파트 1채 경매로 입찰하려고 하는데요

만약 낙찰 받게 되면 2주택자가 되는거고 특히 위 송파구 주상복합 아파트는 조정대상 지역이라 세금 중과세를 받던데

여기서 질문이

(1) 2주택자이고 조정대상 지역(송파)에 아파트를 하나 갖고 있다고 하더라도 광진구 아파트 장기보유특별공제 보유 기간 채워지는 데에는 문제 없죠?

2주택자라고 해서 2주택인 기간 동안에는 장기보유 기간으로 안 쳐주고 뺀다거나 그런건 없죠?

(2) 훗날 2주택인 상태에서 만약 광진구에 있는 아파트를 팔 때에는, 광진 아파트는 조정대상 지역 아니니까 중과세 붙는거 아니고 그냥 일반 2주택자처럼 세금 떼는거죠??

너무 기초적인 질문일 수도 있는데 잘 몰라서 여쭤봅니다..

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