집가격이 60억 이상 넘어가는 집을 사는게 엄청나게 어리석은 이유 

첫째

현금 흐름이 원활하지 않다ㅏ

예를들어 내가 자산은 60억이지만 현금성 재산은 0원이나 다름 없는 셈이다

또한 60억이란 금액은 투자에 더 메리트가 있다 그 이유는

60억은 무려 한달에 천만원씩 쓸 수 있는 금액이고 이를 50년간 매월 천만원씩 쓸 수 있다 

인플레는 어느정도 투자를 통해 극복해야되는 미션은 어렵지만 어느정도 금융지식이 10년정도 있다면 충분히 커버 가능하다 

예를들어 예금 또는 배당주 채권등으로 년에 3~5%를 목표로 잡자 

이게 왜 중요하냐면

바로바로 현금성 순환을 할수 있다는것이고

부동산이 안좋은 이유는 딱하나다  

바로 우리의 수명이다 

우리의 수명이 200세정도만 되어도 부동산은 훌륭한 밑천이자 저축의 용도가 가능하지만

사람들의 욕심 탐욕은 지가 수명이 얼마 남았는지도 모르고 50세에 60억짜리를 덜컥 사버린다 

이건 정말 사치다 

나는 투자 초보시절 순수익으로 4억을 벌었을때가 있었다 그날에 눈물을 흘리면서 

아 나도 한번 부자처럼 돈을 실컷 써보자 해서 

한달동안 진짜 오질라게 쇼핑 ㅈ나게 했다 

갖고 싶었던 옷 신발 등등 그렇다고 명품은 또 손떨려서 못사고 나름 진짜 좋은것들 위주로 마트에서 장을봐도 백만원 넘게 보고 

그냥 그 한달 내내 존나게 썼지만 800만원을 겨우 넘겼더라 

그 다음달도 기를쓰고 썼는데 고작 700만원도 안되었고 

진짜 돈을 쓴다는것도 존나 힘들었다 

왜냐면 

물건을 사면 택배가 오질나게온다 인터넷쇼핑도해야지 오프라인에서 물건도 사지 이러면

에너지가 존나 빨린다 

즉 우리 인간은 천만원 쓰기도 힘들다 

물론 맘만 먹으면 그냥 명품 가방하나 사면 쓱 없어지는 돈이지만 현실적으로 누가 명품만 사냐?

아무튼 기본적으로 한달에 천만원만 있어도 니가 원하는것은 뭐든지 다 할수있다는소리다

니가 뭐 영어를 배우고싶다 그러면 고액과외로 뭐 500만원을 쓴다던지 맘껏 50년을 누릴수 있다는거다

그게 경제적 자유 리밋 금액이 60억이란 소리 ( 금융문맹인제외다 명심해라 기본적인 금융 투자 소양과 어느정도 재능 갖춘 선에서 60억이라는거다 )

그리고 또한 또 50년을 그리 살면서 절호의 찬스 예를 들면 제2의 비트코인이라던가 제2의 바이오 제2의 구글 제2의 애플 제2의 삼성등등 

그떄그떄 마다 포지션을 바꿀수가 있지만 

부동산은 그야말로 죽은 현금이다 

이것을 모르는 사람들이 한국에 퍼다 하다 그저 부동산이 최고야 라는 논리가 수십년간 계속되어 왔기때문에

이들의 대가리를 깨부술 순 없다 

나도 그들의 대가리를 깨고싶은 생각도 없음 

그냥 난 현실적으로 말해주지만 

60억이란 금액은 니가 언제 어디든 뉴욕을 쳐가든 로마를 쳐가든 스위스를 가든 어디를가든 니 원없이 살아도 된다 이뜻이다

굳이 60억짜리 집하나만 달랑 사놓고 

이런애들 있다 60억 사고 세놓으면 되지 <- 이런애들 경계선 지능 장애인들이다 

집이라는게 공실 리스크도 있고 , 세금도 나간다 , 그래서 한번 공실이 나게되면 다음 사람 구하는것도 쉽지 않다 

왜냐면 금액대가 금액대인지라 부동산 내놔도 절대 쉽지 않다는것이다 매매 만큼 힘든게 세입자 구하는거고 

관리도 존나 힘들다 그냥 애물단지 되는거 

아무튼 각설하고 

이제는 대가리 빨갈머리들도 부동산에 자산을 묵어두는것은 백신 맞고 빨리 뒤지겠다는 거와 같다고 보면 된다 

그게 바로 2024버전 요즘 시즌 현실 버전이 그러하다 이말이다

절대로 2021년 버전 1990년 버전을 얘기하는게 아니다 2024년 버전부터 바뀐다는거 

명심해라 

어리석게 니 피같은돈 3억이든 30억이든 부동산에 절대 돈 들이지 마라 

개씹손해다 시간 지날수록 뭐 3억짜리는 그렇다 쳐도 부동산에 들어가는 금액이 크면 클수록

진짜 피눈물 흘릴거다