부동산 매매잘아시는분만..

부동산 매매잘아시는분만..모바일에서 작성

ㅇㅇ(1.247) 2023.05.28 12:55:20

조회 224 추천 0 댓글 1

특약에 이정도 집어넣으려 하는데 괜찮을까요?
저는 매수인

기본사항

매매대금 400,000,000

계약금 40,000,000

잔금 360,000,000

*특약사항*
1.본계약은 현세입자가 7/10일 잔금일까지 퇴거 및 전출신고하는 조건으로 계약하며 매도인은 잔금을 받은 당일 중개사,매수인,법무사 입회하에 세입자에게 전세보증금을 즉시 전액 지불하는 조건이며, 매도인에게 임차인명도책임이 있으므로 문제시 손해배상을 청구할수 있음

2.매수인의 잔금대출 승인시 거부될시 계약금이 아닌 매수인이 위약금1000만원을 약정하여 매도인에게 지급하고 계약을 해지한다

3.매매부동산에 6개월이내에 중대한 하자가 있을시 매수인은 매도인에게 수선비를 요구할 수 있다

4.잔금일 전 매도인의 부동산권리관계 변화 및 근저당 발생시 계약해제를 할 수 있으며 계약금을 매수인에게 배상한다

5.매수인은 부동산 매매가격의 10%인 4000만원을 6.10일날 매도인명의 계좌에 이체하기로하며, 잔금 3억6천만원 은 7월 10일 매도인 명의 계좌이체하기로 한다.

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