우리나라 사회는 어떻게 발전해 나갈까? 북부유럽형 선진사회냐 미국형 선진사회냐..만약 전자라면 여러군데 두루 발전하겠지만 후자라면 소수몇지역 중심으로 발전해 나가겠지   만약 후자로 계속 발전해 나갈거라면 소수 몇지역은 어디어디? 예상을 해보건데   1.재건축될 압구정현대라인 -여기는 어떻게 변할지 모르지만 순수주거형 보다는 상적인 특성을 가미한 복합성 단지의 발전이 될거같애 아파트는 후지지만 이미 길하나 건너앞은 꽤 발전해 있어  상적업무지구로는 전국최고라 할정도로 사회가 어떻게 변하든 패션트렌드를 주도하는곳은 쉽게 변하지 않어  그런 임무를 하는 동네가 여기지 그렇게 따졌을때 미성보다는 한양쪽이 위치는 더 좋아  지하철도 곧 뚫릴거 같고  우선 갤러리아가 크지 이 지구는 미성을 넘어갈거 같지는 않어  반포동쪽은 그쪽나름대로 틀리니까 2.재건축될 대치동 우선미 -여기는 순수주거형이 될거야  원래 우선미가 조용한 동네로 유명했던 만큼 그 장점을 최대한 살릴듯해 상적인 복합단지가 아닌 순수 고급주거형정도? 고등학교들이 쉽사리 움직이지도 못하고 그런점이 8학군고등학교를 골라가는 이곳의 장점이지  다만 길하나건너 붙어있는 타워팰리스 동부센트레빌 도곡렉슬과의 조화를 어떻게 이끌어 내는것인데  어떤 단지가 올라오느냐에 따라 틀리겠지   아마 동부센트레빌 같은 단지가 조성되는게 자연스러울거 같애  1:1 재건축을 해도 크게 부담이 되지 않을거 같고   초중고의 자식이 입장이라면 전국최고의 단지라고 생각돼.. 3.타워팰리스,도곡렉슬,동부센트레빌 -여기는 이미 발전해 있어 충분할정도로  다만 동부를 제외하고 학군이 안습인게 약간의 흠이야  하지만 그것을 커버할정도로 나머지 여건이 잘갖춰져 있어   아마 사회적 인프라만 치면 전국최고라고 해도 손색이 없는곳들이지..그게 재건축이나 신축의 장점이기도 하니까 여기도 중요한점이 대치동우선미와의 조화이지  어떤 모습으로 바뀔지 아무도 알수없지만.. 더 말해봤자 입만아플정도네.. 4.반포 -반포라 해봤자 너무 넓어서..초창기 한신부터 지금 재건축되고 있는것들까지..반포안에도 워낙에 다양해서 아파트나 빌라나 등등..하지만 지금의 재건축은 쉽게 무시할수없어..아니 판도를 뒤흔들지도 모르는 규모야 고속터미널이 이전되는게 우선이고 ..이게 최고 걸림돌이지만  .. 그 앞에 있는 한신들은 다 재건축되어야해 반포주공들도 재건축이 다 된다면 ..반포천도 양재천만큼 조성을 잘갖춘다면이라는 조건이 붙지만 다들 실현가능한 점들이라 꽤 전망이 좋아   학군도 좋고 상업적으로도 어디 부럽지 않을정도이니.. 여기는 압구정이랑 대치동을 섞어놓은듯한 분위기이야  ..하지만 그렇다고 양쪽 어느쪽의 이미지도 아니고 그 나름대로의 반포라는 특성이 있어   최대 관심지역이야 5.동부이촌동 -흠..여기는 아직까지 이름의 효과를 톡톡히 보고있지.하지만 자이나 동부등을 제외한 한가람,강변등등의 아파트들이 재건축을 해야해  그것도 자이정도의..여기는 한강을 북쪽에서 남쪽으로 바라보는 최고의 조망권을 가지고 있는게 장점이지   그리고 한남뉴타운의 개발로 한남동 이태원동과함께 어떻게 발전할지,,청사진이 쉽사리 그려지지 않아..하지만 재건축이 되고 지금 예정하고 있는 특목고등의 설립이 실현되고 지하철 역세권이 좀더 확충이 된다면 가히 최고가 될수 있을 지역이야 ...다만 반포에 비해 그렇게 되기에는 약간의 걸림돌도 없지않아있고..이미 실현되고있는 반포에 비해 아직 그 수순이 미미한 단계라는 점이 발목을 잡지 6.잠실 -여기 재건축이 되고는 있지만 내 생각엔..뭐 잠실이 안좋다는건 아니지만 주도권을 갖기에는 몬가가 부족한 느낌이야..그 자체로는 전국에서도 아주 좋은데  ..아주 최상이라고 말하기엔  모랄까..아시아선수촌을 위주로 재건축이 되었다면 모르겠는데 ,...선입관이란게 사람들의 생각에서 쉽사리 지워지는게 아니거든 주거입장이나 상적인 지역으로 어디하나 딸리지는 않지만  주도권을 갖고 이끌정도의 힘은 아직 좀 부족하다고 봐..그래도 위에 저 지역들을 제외하고는 어디하나 비길만한곳이 없을정도로 잘 발전되어 있어  앞으로 아시아까지 재건축이 되어서 잠실쪽에 편승을 할지 강남쪽에 붙을지 모르지만..거기가 어떻게 변하느냐에 따라.. 뭐 아마 전국에 맹수급은 많을거야..그중에서 몇군데는 하이에나 급이고 몇군데는 재규어 등등 이 있겠지 근데 큰 사자 두 마리는 압구라인과  대치-도곡라인이 될듯싶네 위에 번호는 내가 지금 생각하는 판도순위를 적어본거야   뭐 이러면 누가 압구빠니 어쩌니 할수도 있겠지만..전혀 그런거 아니고  그냥 내 생각이야 아마 부동산 시장은 언젠가 요동을 치겠지..하지만 내 생각에 위에 3번까지는 크게 휩쓸리지 않을듯해.. 1,2번은 예전부터 비싼던곳으로 유명했고 3번은 그 가치를 충분히 하니까 평창동,장충동 소수 집을 운운하는데...그게 당신집이라면 할말없지만  그게 아니라면 그 소수 수십채로 그 동네를 다 커버할수는 없어..부적인 특성을 지닌 대규모 단지가 조성이 되어야지..