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20-30년 고정금리는 집값과 금리가 계속 올라줄때 좋은것이고

ㅇㅇ(175.195) 2017.04.09 19:08:15
조회 205 추천 1 댓글 0
														


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2차 대전 끝나고 목돈 모아놓지 못한 귀향 군인들 집사라고 대출해준게 장기 모기지의 시초입니다


그때 시점을 기준으로 생각해보세요


유럽의 온갖 인프라가 박살나고 세계는 물자를 필요로 하던 시대임


엄청난 생산과 고용 증대 그에 따른 인플레이션의 시대를 맞이하는거지요


그러다 70년대 오일쇼크가 오고 인플레 잡자고 폴 볼커가 금리 20% 에 육박할때까지 올립니다


30-40년간 집값 오르지, 금리 오르지


이게 모기지가 40년대 부터 70년대 까지 30년 꿀빤 스토리에요


그러나 지금은 어떻읍니까?


물자와 자본이 과잉이라 디플레를 걱정하고 억지로 인플레를 조장해야 하는 시대가 됐읍니다


자연 인플레가 일어나지 못하니 금리가 예전 처럼 날아갈수도 없고


자연 인플레가 일어나지 못하니 집값이 예전 처럼 날아갈수도 없는것이죠


결국 장기 모기지의 혜택이 크지 않은 시점이 되자 개돼지들한테 해주기 시작한겁니다


정작 장기 모기지가 가장 필요한 시점은 70,80년대였지만


그땐 개돼지들한테 대출을 아예 안해주던 시절이에요




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