수도권정비위원회 심의로 한강시네폴리스사업이 무산될까?

한강시네폴리스 일반산업단지 조성사업은 2011년 12월 23일 산업단지계획 승인을 받아 원안가결된 상태다. 이번에 수도권정비위원회의 심의는 사업계획 변경에 대한 심의로 상식적으로 원안을 뒤집는 일은 발생하지 않을 것으로 예상하고 있다.

문제는 협의로 쉽게 통과될 것으로 예상한 변경승인이 심의를 거쳐야 함으로 기간이 1~2개월 연장될 가능성에 있다. 승인에 통과되면 보상을 거쳐 사업이 진행돼야 함에도 연장되면 보상도 늦어지고 사업도 늦어지는 것이 아닌가하는 우려다.

이에 대해 김포도시공사 김태환 부장은 "보상이 진행되려면 감정평가가 이루어져야 한다. 아직 토지 감정평가는 30% 정도 밖에 진행되지 않았다. 변경승인이 빨리 통과된다해도 사실상 감정평가가 이루어지지 않으면 보상이 될 수 없어 바로 진행할 수 있는 상황이 아니다. 변경심의와 감정평가가 동시에 이루어져야 가능한 일이므로, 이번 심의 결정으로 1~2개월 늦춰지는 것이 보상 등 실제적인 사업일정에 큰 영향을 미치지는 않을 것으로 보고 있다"며 "이번 사업을 진행함에 있어 최선의 노력을 통해 심의가 아닌 \'국토부장관 협의\'로 진행해보려고 했으나 국토부가 위원회 심의로 최종 결정한 이상 최선을 다해 심의를 준비할 예정"이라고 말했다.

한강시네폴리스 조성사업은 지난 2014년 11월 5일, 2015년 10월 5일, 2016년 6월 16일에도 사업계획 변경승인을 받은 바 있다. 이번 김포도시공사의 \'국토부장관 협의\' 진행 노력과 관련해서는 의견이 엇갈린다. "진작에 위원회 심의로 갈 것을  협의로 예상해 문제를 야기했느냐"는 질타와 "운영규정 등을 근거로 \'국토부장관 협의\'를 이끌어 내려고 노력한 것은 사업을 하는 마인드에 있어서 좋은 자세였다"는 평가다. 이번 국토부의 결정이 한강시네폴리스 사업과 관련해 김포도시공사가 소극적인 사업 마인드를 갖는 계기가 돼서는 안된다는 의견도 나오고 있다.

한강시네폴리스 일반산업단지 조성사업에 대한 이번 국토부의 수도권정비위원회 심의가 김포시의 이 사업에 암초가 될 것인지, 아니면 보다 장기적인 안목으로 볼 때 디딤돌이 될 것인지는 아직 판단하기 어려워 앞으로의 심의 결과 등에 귀추가 주목되고 있다.






사업이 정체되기 시작하면 금융비용때문에 이도저도 못하고 손터는  경우도 있다ㅋ
2017년 준공 예정인곳이 아직 감평률 30퍼도 못넘김

용산 재개발 정체되다 죄다 좆된거 생각하면 시네폴리스 하나보고 구도심에 알박는건 하이리스크