형이 그냥 잘라다가 니 하는 꼬라지를 보니 존나 어이털리면서도 인간적으로 불쌍해서 글 쓴다

지금 부갤 지분 50프로 먹는 에언글부터 보자

니가 존나 운좋게 7층 계약한 한강아이파크 위치를 보자

저 빨간 똥글뱅이가 아이파크고 빨간선이 한강 지류인 가마지천임

한강 수원 연결 통로고, 한강 신도시 중에 한강과 가장 가까운 지류가 바로 아이파크 오른쪽 자리임

게다가 아이파크 바로 옆(B와 가마지천 사이 토지)은 김포시 부지인데 저기에 머가 들어올 것 같냐

지금 지도를 놓고 보면 한강신도시에 없는게 있다 그게 뭘까

바로 관공서다.

용도를 보면 저곳은 근린 생활 시설임. 크기나 위치를 봤을때 저곳은 80퍼 이상 관공서 자리임

그리고.. 납골당있다고 존나 개 지랄 떠는 좆병신들 있는데.. 니들 서울에 납골당이 몇개인지 아냐?

모르지??

아 화장터랑 설마 헤깔리는건 아니지? ㅋㅋㅋ

봐라 이게 서울에 있는 납골당이다.

니들 말대로면 서울시 전체가 존나 혐오시설이다 병신들아

그리고 김포 구도심과 신도시 비교해서 계속 글싸는 ㅄ있는데....

니 논리에 확실한건 하나도 없다

아래 그림에서 빨간테두리 있는 사우동 위 토지를 LH에서 매입한 적도 없고 시발 땅값 존나 비싸서 지금 공급과잉 시점에 저길 매입하는 병신도 있을 수가 없다.. 한 20년 후면 모를까

그리고 김포한강신도시에서 구래동...  여기서 알아둬야 하는건 현재 김포한강신도시의 중심상업지구 형성 내용이다.

1. 온양동

2. 장기동

3. 구래동

온양동의 경우 온양역을 중심으로 상업지구가 형성되어 있다. 하지만 규모가 매우 작고, 우리나라의 특성 상 주택가격 상승 요인 중 가장 큰 것은 학원가인데 온양역 학원가는 중소도시 수준으로 형성.

장기동의 경우 말할 것도 없고. 김포한강 신도시중 가장 비행소음 심한곳이 장기동임. 이도저도 아닌 애매한 곳

마지막 가장 구석탱이 쳐박혀 있는 구래동..  존나 암울했지... 이게 뚤리기 전까진 그리고 이게 확정되기 전까진..

저 도로타면 오히려 장기동보다 서울 접근성이 더 좋아짐 왜냐? 장기동에서 장기지하차도 도로까지 쳐 나오는 게 존나 밀리기 때문이지

근데 니가 존나 전생에 덕을 미치도록 쌓아서 운좋게 7층 득템한 한강아이파크 바로 뒤가 신설도로 시작점임.

그리고 상업지구와 학군

저 빨강 똥글뱅이가 한강 신도시에 존재하는 상업지구 모두를 합친것보다 더 큰 대규모 상업지구다. 게다가 저곳에는 대성학원을 비롯한 명문 학원들 계약이 이미 완료됨

즉. 김포한강신도시의 학군은 기존 사우동에서 구래동으로 넘어온다는거지.. 이해가 안된다고?  대치동, 목동, 은행사거리가 왜 존나 비싼지 보면 바로 답나오는거임.

그리고 아이파크부지는 LH로부터 현대산업개발이 통으로 매입해서 직접 시행과 시공을 진행하는 곳이다. (일설에 따르면 김정중부회장이 직접 보고 매입 지시했다고 함)

아이파크가 병신이냐 이유없이 저곳에 1200세대 단지를 지어서 분양하게???

그리고 김포도시철도.. 현장 가봤으니 알테지만 이미 삽펐음. 그것도 전구간 지하화로 지하철로 주택가격 상승은 두번온다. 첫번째는 첫삽풀때 즉 착공때 그리고 두번째는 완공때

완공이 18년 11월.. 한강아이파크가 18년 2월 입주...

니가 존나 우려하는 것 처럼 좆된상황은 아니라는거다. 단지 강남에 직장이 있다는 놈이 왜 궂이 저기다가 계약을 한건지는 도무지 모르겠지만

이미 구래동에 강서 마곡지구 입주 예정인LG전자 직원들이 마곡지구에서 차타고 20분 더 들어가면 존나 쾌적하고 마곡지구보다 존나 싼 싼 구래동 아파트분양을 받고 있다는거다

미분양?

판교도 미분양이었다 ㅋ

게다가 금융... 주택자금 대출 거치후 상환이 가능한 마지막 매물이 지금 구래 매물이라는건 알런지 모르겄네

좆됐다고 찔찔짜지말고 7층 잡은거 존나 감사하면서 살아라.

끝