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재건축은 용적률이 전부가 아닙니다

에마이갤로그로 이동합니다. 2016.09.03 04:48:20
조회 861 추천 3 댓글 7

용적률이 높으면 추가분담금이 높아져서 재건축 사업의 수익성이 떨어집니다.


그러나 용적률이 낮으면 투기세력들이 들어와 가격을 왕창 올려놓습니다.


개포1,2단지 사례처럼 용적률 낮은 주공아파트는 일반 아파트보다 두세배 비싸게 형성되어 있습니다.


이것만 기억하세요 대지권은 그 건물의 처분에 따른다.


공동건물은 건축물이 있어야 내 지분이 인정됩니다.


재건축 수익성이 안나도 언젠간 재건축을 해야 합니다. 결국 재건축 동의를 


할 수 밖에 없습니다. 재건축 못하는 아파트는 없다는 말입니다. 아직 사람들이


건축물이 없으면 대지지분이 소멸한다는 사실을 모르고 있어서 반대하는거죠. 


따라서 용적률 보다는 내가 사서 들어간 가격이 중요합니다.



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