재건축 허용기간 됬다고 뚝딱하는건 아님

이런 아파트들은 중층에 용적율도 높고 지분도 13아래

이런 아파트 매입하려면 분담금이 얼마정도 나올까 예상하고 들이대야 된다.

4억~5억초반 말고 더 넘어가면 답이 없다.

새아파트가 5억후반에서 6억 후반임

아파트 건축비를 500만원  잡으면 34평같은 경우 2억정도 더 내야 한다.

지분이 13평이면 용적율을 250받으면 2.5를 곱한다 그럼 32.5평이지 

여기에 건축비 평당 500만원을 더 보태는 것이다.

물론 분담금은 이것보다 낮지만 기부채납이라는것이 있다.

그리고 임대아파트 15% 이건 땅값은 못받고 건축비만 받는다.

올훼가 가능성이 있는건 현재 아파트가 8억정도 하기 때문이다.

8억에서 2억보태면 10억에 34평 하나 받는다. 이게 위치가 좋아서 

12억까지오르거든.그래서 올훼는 재건축 하는게 이득이다.

개포나 가락시영보다 적게 버는것 같아 부러워 할 필요없다.

이미 그것들 다 손바뀜 다되서 비싸게 주고 들어간 사람들이 대부분.

암튼 썩다리가 5억이 넘어가면 불안하다.