마땅히 굴릴데가 없다 1.5정도로는

갭투자하기도 ㅈㄴ 애매하고;;; 

은행에 두자니 조또아닌 이율;;;

그런애들 성남 은행주공 10평짜리 사둬라...

재건축 진단 안전진단 통과됐고 다음단계인 정비구역지정 중인데 내년4월정도에 나오는걸로 알고있다

암튼 이제 시작단계에 있는 아파트인데 용적률 116퍼정도이고 지금 2000세대 정도된다

솔직히 실거주로는 개좆같은 구성남인데 뭐 들어가살꺼아니고 투자용도로는 안정성과 수익성 모두가 확보되어있다고 볼수있지...

이게 올해초에는 1.4정도였는데 요새 좀 오르기 시작했더라 지금 매물 한개있는데 그게 1.6에 나와있음...참고로 2000세대중에 10평세대수는 140세대수

근데 매물 1개나와있는거...거의 투자용이겠지...1.4가지고 아파트사서 누가 거기 실거주하겠니;;;

월세시세는 1000/35정도인데 이게 1년으로 치면 420만원정도지 1년 1.5로 은행예금에 넣어두어봐라 100만원이나 넘냐??;;;

일단 월세만으로도 기타 잡비랑 세금 그리고 이자정도는 뽑아먹는건데 여기서 충분히 메리트 있다고본다

앞에 을지대학교가 있어서 월세수요는 충분함

그리고 은행주공 10평이 최고점이었을때가 06년 안전진단시도했을때 1.9까지갔고 이게 시세였다./..근데 그때는 안전진단 통과못해서 떨어짐ㅋ 부동산경기도 안좋았고

지금은 착착 진행 잘하고있으니까 최소 1.9까지는 갈테고 내 생각은  2.2정도까지 갈거같다

위례신사선연장이 될지안될지 모르지만 된다면 좀 더 알파가 되는거고~

1.5로 투자할데없거든 사실;;;은행에 넣어놔봤자 ㅆㅂ 그냥 원금보전수준 이율이고;

뭐 늙다리들이야 1.5투자는 기도안찰테지만 대다수 서민들은 1.5정도 여윳돈있는 애들 있을텐데 한번 고려는 해봐라~

자세한건 너네들이 찾아봐 ㅎ

덩어리가 작아서 환금성이 쩐다;;; 매달 실거래가 4개이상씩은 나오니까...