디시인사이드 갤러리

갤러리 이슈박스, 최근방문 갤러리

갤러리 본문 영역

부동산 이야기 - 맹지는 무조건 버려야할까?

더힐.(14.32) 2016.08.30 14:30:31
조회 820 추천 5 댓글 0

맹지는 부갤럼님들이 알다시피, 똥쓰레기로 보는 분들이 많은데,

 

아닌 경우도 있어서, 내가 들은 사례 하나 풀어볼께.

 

 

 

아는 분이 팬션 투자를 보고 인근 땅을 보는데 양평 인근에 2차선로에 인접한 1600m2 짜리 전이 평당 30만원에 나와있었음.

 

근데 국유지가 부지 진입로를 막고있고 부지 뒷편은 하천부지로 둘러싸인 OTL 맹지.

 

 

하지만, 이분 또 고수라서, 정면돌파 감행.

 

일시불로 30만원보다 더 싸게 후려처서 20인가 25에 계약.

 

 

 

이 양반이 왜 확신 가졌나면, 도로에 접한 국유지의 규모가 작고 부지 뒤로 하천부지가 큰것이라서.

 

좁은 국유지는 점용허가를 통해 도로를 내고 부지뒤에 위치한 하천부지는 팬션 사업에 활용하겠다는 계획을 세움.

 

 

 

이 양반이 신축허가 내기위해 토지 일부를 전에서 대지로 지목 변경하고,

 

도로와 인접한 국유지와 하천부지에 대해 점용허가 받기 위해 사업계획서 준비.

 

국유지는 진입로 사용목적, 하천부지는 야외정원으로 활용하겠다는 계획서를 제출하고 장기간 사용 할수 있는 점용허가 획득!

 

 

 

1년 후에 그 팬션 신축 허가서하고 하천부지 활용 기획안을 포함해서 매물로 평당 50 에 내와서 2배 차익 먹고 성투함.

 

 

결국엔 맹지라도 조건이 충족이 되면 용도는 좀 줄지만 활용도 가능하다...머 이런 내용...

 

특히 팬션이나 전원주택 등을 노리는 부갤럼님들은 한번 쯤 참고해봐도 나쁘지않을듯해.

추천 비추천

5

고정닉 0

1

댓글 영역

전체 댓글 0
등록순정렬 기준선택
본문 보기

하단 갤러리 리스트 영역

왼쪽 컨텐츠 영역

갤러리 리스트 영역

갤러리 리스트
번호 제목 글쓴이 작성일 조회 추천
설문 외모와 달리 술 일절 못 마셔 가장 의외인 스타는? 운영자 24/07/01 - -
AD LS증권 해외선물 수수료 $2.49 할인 이벤트 운영자 24/07/01 - -
AD [삼성선물] 러셀2000 제로데이도 무료로 거래 가능! 운영자 24/07/02 - -
1315659 인간 감정의 원리 : 똥,부정의 ,비정직-혐오, 청결,생산적,정직-숭앙 ㅂㅁㄴㅇ(218.37) 16.09.04 48 0
1315658 해외 여러나라 자주 나가는 사람들 간단한 궁금한거 [2] ㅇㅇ(107.178) 16.09.04 155 0
1315657 분당 최고의 빵집에 왔읍니다. [20] ㅇㅇ(223.62) 16.09.04 1332 9
1315656 압구정날라리님. [29] 인논갤로그로 이동합니다. 16.09.04 386 0
1315655 돈이 좋긴 좋지 ㅇㅇ(110.70) 16.09.04 61 0
1315654 인논 덴마크 가면 [17] ㅇㅇ(175.223) 16.09.04 360 0
1315652 치아교정하고 지금보니 많이 인간 됐네 ㅇㅇ(110.70) 16.09.04 109 0
1315649 방이동 명물 [2] 0000(223.62) 16.09.04 491 0
1315646 주복이나 신축이 부러운 점 [1] ㅇㅇ(221.138) 16.09.04 274 1
1315644 집 평수는 일본놈들처럼 작게 ㅇㅇ(218.50) 16.09.04 149 0
1315643 목동은 옥수 금호한테도 쳐발리네 [10] ㅇㅇ(223.62) 16.09.04 404 1
1315642 외환위기때 상가나 빌딩 소유했던 흉들 [7] ghdfhd(220.86) 16.09.04 421 0
1315641 막상 분당 팔려고 내놓으려고 하니 [3] ㅇㅇ(223.62) 16.09.04 463 1
1315639 수입이 없다면 어떤게 현명한거냐? [1] ㅇㅇ(61.247) 16.09.04 120 0
1315638 현대 사회에서 계급탈출은 이제 불가 [4] 압구원주민갤로그로 이동합니다. 16.09.04 382 1
1315637 나중에 50 넘어서 돈 없으면 이렇게 된다. [2] 남자가(61.255) 16.09.04 632 12
1315636 마눌이 하도 들들 볶아서 전남 푸락셀 치고 방금 왔는데... [16] 도쿄밴드웨건갤로그로 이동합니다. 16.09.04 374 0
1315634 한국 임금체불 세계 최악 수준···일본의 무려 10배 [3] ㅇㅇ(175.195) 16.09.04 146 1
1315633 주복은 큰평수가 낫지??? [2] 오ㅠㅇ(122.32) 16.09.04 227 0
1315632 가양동 동신대아 재건축 안되겠죠? [4] ㅇㅇ(211.48) 16.09.04 395 0
1315631 모든 지표가 한국은 개인을 처벌할 자격이 없고 일본은 자격이 있는 것으로 ㅊㅍㅌ(218.37) 16.09.04 58 0
1315629 자수성가가 위대한데 [2] AmuseME갤로그로 이동합니다. 16.09.04 321 4
1315628 돈이 최고라고들 하지만 [2] ㅅㅇㅅ(1.241) 16.09.04 184 0
1315627 솔직히 외모는 힐이가 인논보다 나을 듯 [4] tolive갤로그로 이동합니다. 16.09.04 146 0
1315625 붇옹산 시리우스 뭐하는작자임? [9] 할렘(119.196) 16.09.04 337 2
1315624 전날 저녁 거르고 배고픈거 참고 자면 [7] 동네망나니갤로그로 이동합니다. 16.09.04 204 0
1315622 돈이 최고이긴한듯 [7] AmuseME갤로그로 이동합니다. 16.09.04 459 4
1315621 와이프 밥상.jpg [8] 오ㅠㅇ(117.111) 16.09.04 750 0
1315620 돈이란 바닷물이야 [3] ㄴr무갤로그로 이동합니다. 16.09.04 206 0
1315619 실거주 하면서 투자까지 생각할 때 서판교 vs 송파파인타운 vs 세곡푸 [29] ㅅㅇㅅ(223.62) 16.09.04 750 0
1315618 아 지금와서 너무 후회되 [2] ㄴr무갤로그로 이동합니다. 16.09.04 232 0
1315616 송빠야 내가 리모콘 애기하는건 [10] 인논갤로그로 이동합니다. 16.09.04 215 0
1315611 잠시만 자리비우면 뒷다마를 까고 있네요 [1] ㅇㅇ(110.70) 16.09.04 63 0
1315610 스타워즈는 사실은 일본 영화다 ㅇㅇ(175.195) 16.09.04 151 3
1315609 솔직히 50살돼서 부자되면모함? 자지도안서는데? [8] 168(49.168) 16.09.04 307 0
1315608 요즘시대에 효자 불효자의 기준 [2] ㄴr무갤로그로 이동합니다. 16.09.04 327 0
1315607 이부진이 이쁨 [8] tolive갤로그로 이동합니다. 16.09.04 586 0
1315606 2박~3일!! [4] 압구원주민갤로그로 이동합니다. 16.09.04 173 0
1315605 더힐 형 운동 루틴좀 알려주시면 안되요? [4] ㅇㅇ(110.70) 16.09.04 145 0
1315604 다들 돈모아서 등기치고 건물주 하셔야죠 [3] ㅇㅇ(110.70) 16.09.04 173 0
1315603 남자가매달리는게 그나마보기좋다 [6] 168(49.168) 16.09.04 197 0
1315602 개포1단지 13평 10억에 팔고 [4] ㅎㅎ(211.211) 16.09.04 451 0
1315601 똑바로 잘사는데 뭐가 문제 인지요 ㅇㅇ(110.70) 16.09.04 42 0
1315597 사랑이란 감정은 호르몬 작용이란걸 ㅗㅗㅗ(110.70) 16.09.04 60 0
1315596 판교러브는 아는지 모르겠는데 [7] %%갤로그로 이동합니다. 16.09.04 312 0
1315594 위례 임장 후기 [7] 패리스(211.36) 16.09.04 1245 11
1315593 싼타페4년 후기... [6] 오ㅠㅇ(117.111) 16.09.04 265 0
1315592 인증 약빨은 4년정도 가는듯. [12] 인논갤로그로 이동합니다. 16.09.04 308 0
1315591 보이지 않나요? [3] 더힐.(14.32) 16.09.04 300 0
1315590 답이 없는 인생들 말이 많네요 [2] ㅇㅇ(110.70) 16.09.04 108 0
갤러리 내부 검색
제목+내용게시물 정렬 옵션

오른쪽 컨텐츠 영역

실시간 베스트

1/8

뉴스

디시미디어

디시이슈

1/2