입지에서 세대수나 크기도 중요하지만 사실상 땅의 모양도 중요한데

시발 서울에서 그것도 계획적으로 개발한 강남 서초가 아닌데도 저렇게 바둑판맹이로 네모 반듯한 정방형 대지를 가진 곳은 극히 드물다

땅 모양이 아름다워야 단지 모양이 예쁘게 나온다

병신 잠빠들이 정작 강조해야 할 것들은 하지 않고 만날 실거래가나 쳐 올리고 언플해서 욕 쳐먹는데

잠실같이 초역세권 대단위 평지에 네모 반듯한 구획이야말로 잠실이 가진 막강한 빠워다

그걸 강조해야지 반포의 기세에 눌려 역폭하며 실거래가 쳐 올리는 개짓 해봐야 돌아오는 것은 아무것도 없음

다시 본론으로 돌아와서 

한강 조망 평지 그것도 반포대교 및 세빛섬 조망.. 씨ㅃ빨 ㅆㅅㅌㅊ 아니냐?

천하의 반포주공도 땅이 삐뚤어져서 정남향이 안 나오는데 신동아 극정남향 ㅆㅅㅌㅊ

배산임수 시발 산은 아니어도 북쪽에 나무와 공원 아래로 물

일본인거리다 일식이다 뭐다 번잡한 이촌역을 살짝 벗어난 주거 최적환경

용적률은 조금 높지만 건폐14, 높은 대지지분

시발

진짜 뭐 하나 빠지는게 없다

한강 직접 조망이기 때문에 재건축을 해도 여긴 50-60평형 많이 지을텐데 시발 당장 사둬라

첼리투스같은 짬찌는 바로 짬시키는 위력이 터져나온다

현 1326세대니까 재건축하면 1.5k~1.8k 충분히 가능하다