내가 작년 초에 거기 괜찬을거 같다고 추천햇을때 비웃는 놈들 많았지.

뭐 비단 여기뿐만 아니고 부뱅, 사주와, 심지어 네이버부동산 게시판까지.

존나 까이면서 아 거기 아닌가보다 했는데.... 

아직 그게 1년도 안되었는데 그때보다 1억3~4천 올랏음... 

이래서 부갤러들말은 걸러들어야 한다고 하나봐 ㅋㅋ

거기 언덕이라고 까는 인간들아.. 거기 단지 안으로 통하는 서리풀공원 올라가기라도 해봤냐..ㅋㅋ

강남3구 어디에 그렇게 야산으로 이루어진 공원이랑 인접한 아파트 단지가 있냐.

좀 더 걸으면 몽마르트공원에다가 거기서 더 걸으면 방배동카페거리.

이런 산책로가지고 있는 단지가 흔하지 않을건데?

그리고 언덕 경사 심해서 종아리 터진다고?

얼마나 운동을 안햇음 그거 걸으면서 다리가 아프냐.. ㅉㅉ.. 운동좀 해라.

그니까 나도 임장 다녀왔지만 그렇게 나쁘지 않더라는 말이지. 

재건축 굳이 안해도 실거주로도 쾌적하고

재건축 되면 반포미도 까는 인간들이 비난하는 그 언덕위에 35층으로 올라간다고 생각해봐.

랜드마크 까지는 아니더라도 반포리체처럼 그저 높기만한 단지가 아니라 눈에 확띄는 단지가 되지 않겟냐?

대로를 접하지 않은 것으로 까는 놈들도 있던데

나는 오히려 대로 접하지 않고 상가라인이 한번 가려주니까 그게 더 좋더라.

아팟단지 앞이 바로 대로라서 단지에서 출차하거나 걸어나가자마자 

차들 씽씽 달리는 그런 단지들은 무섭더라구.

암튼, 재건축 되면 가격은 못해도 리체 이상은 간다고 본다.

지금 들어가면 딱 지금 미도랑 리체 실거래가 가격차이만큼은 먹고 나올 듯.

물론 좀 더 공격적으로 생각하면 미도 재건축 할때 쯤이면 

반포라는 동네자체가 평당 5000 이상 나올수도 있겟지.

추가>

임장 뛰면서 알아본건데.

1. 아래로 지하철 다니는거 때문에 재건축 못한다. => 개소리

2. 언덕이다 => 평탄화 작업으로 해결 가능, 경사진 입구는 주차장입구로 곧바로 연결 (재건축 비용은 더 들어감)

3. 종상향 => 5년전 떡밥. 어떤 떡방은 이미 3종으로 종상향 되었다고 하는 곳도 있고.. 떡방들 잘 모르더라.

4. 고속터미널 이전 => 하면 좋고 (신세계가 라데팡스처럼 조성할 계획), 안해도 장땡.

5. 1,2차 통합재건축 => 하면 좋겟지만 아직 논의된바 없다고 함. 

6. 2차는 확실히 경사 심하다. 그래서 2차 입장에서는 통합재건축 더더욱 필요함