"주택 공급을 줄인다는 정책이 나온 뒤 집주인들이 빠르게 매물을 거둬들이고 있어요. 집값이 오른다고 보신거 같아요. 어제 11억원에 내놓으셨던 분도 이제는 2000만원 더 받아야 팔겠다고 하시네요."(개포주공1단지 D공인)

"상식적으로 생각해보세요. 전체적인 주택 공급이 줄면 기존 아파트 가격이 오를 수 있습니다. 정책이 나온 뒤 값을 올리겠다는 집주인들의 전화가 많이 오네요. 매수자 입장에서는 빨리 결정하는게 좋을 것 같습니다."(신천역 엘스아파트 인근 S공인)

정부가 가계부채 증가 속도를 늦추기 위해 주택시장 공급 물량을 규제하기로 하자 부동산 시장이 빠르게 반응하고 있다. 주택 공급이 줄면 가격이 오를 것이라는 기대감에 매도자들은 매물을 거둬들여 적정 가격을 재산정하고 있고 매수자들은 매수 타이밍을 재고 있다.


정부가 주택 공급을 규제한다는 정책이 발표된 이날 오후 강남3구(강남·송파·서초구)를 중심으로 기존 아파트와 재건축, 분양권 시장에서 모두 매물을 거둬들이고 호가를 올리는 움직임이 현장 취재 결과 확인됐다. 일부 중개업소들은 정책이 공개된 직후 공급이 줄면 가격 상승이 불가피하다며 고객들에게 문자를 보내 빠른 매수를 권유하기도 했다.


송파구 대표 아파트 단지인 엘스와 리센츠, 트리지움 등이 위치한 신천역 인근 공인중개소에는 정부 정책이 발표된 뒤 문의전화가 빗발쳤다. 공급 감소로 가격이 오른다는 기대감에 매도자들은 가격을 조금씩 올렸고 매수자가 받아들이면 매물을 거둬들인 뒤 호가를 다시 올렸다.

C공인중개사무소에 따르면 전날까지 11억원에 시세가 형성됐던 엘스아파트 84.8㎡(이하 전용면적) 주택형은 이날 가격이 점차 오르더니 11억2000만원까지 호가됐다. 정책이 나온 직후라 매도자와 매수자간 눈치 작전도 치열했다.
강남 대규모 재건축 단지가 포진한 개포동 개포주공1단지 인근 공인중개소에도 문의전화와 현장을 찾는 손님이 확연히 늘었다. 개포 재건축 단지의 경우 수익성이 검증돼 재건축 진행이 확실한 만큼 주택 공급이 줄면 수혜 단지가 될거라는 기대가 형성됐다.

중개업소들에 따르면 옛 15평형인 49.58㎡ 주택형은 전날까지 11억원에 호가됐으나 하루만에 1000만~2000만원 올랐다. 41.98㎡ 주택형도 전날 9억7000만원에 거래되던 것이 9억9000만원까지 뛰었다. S공인중개소 대표는 "개포 3단지 재건축 '디에이치 아너힐즈'가 흥행에 성공한데 이어 주택 공급 감소 소식이 전해지면서 가격을 올린다는 주인이 많아졌다"고 전했다.