이에 따라 1000가구를 넘는 공동주택을 공급하려는 사업주체는 빠짐없이 장수명 주택 인증을 받아야 한다. ▷내구성 ▷가변성 ▷수리 용이성 등 3가지 요소를 평가해 4개 인증등급(최우수ㆍ우수ㆍ양호ㆍ보통)을 부여한다. 최우수ㆍ우수 등급을 받은 사업장은 용도지역 기준 10% 이내에서 건폐율과 용적률을 추가 완화 받을 수 있는 인센티브도 받을 수 있다.

업계에서는 “공사비용이 올라갈 것이 뻔한데, 굳이 등급을 높여야만 하는 유인이 부족하다”는 입장이다.

한 대형 주택업체 관계자는 “한 등급을 올리려면 벽체를 기둥으로 바꿔 시공해야 한다. 그러면 골조량이 올라가고 콘크리트 강도로 높여야 한다”며 “공사 원가가 상승하고 자연스럽게 분양가도 올라갈 수밖에 없다”고 말했다. 주택 수요자들도 장수명 주택의 개념이나 필요성을 인식하지 못하는 것도 활성화에 걸림돌로 지적된다.

최근 분양한 아파트 중에 장수명 주택을 도입한 사례가 있다. 지난해 10월에 분양한 \'고덕 래미안 힐스테이트\'다. 이 단지는 3000세대가 넘는 대단지로 층상 벽면배관공법을 적용하여 화장실 층간소음을 줄였다.


1000가구 미만임에도 장수명 주택 기준을 맞춘 아파트가 있다. 경기도 용인시 상현동에서 분양 중인 \'광교상현 꿈에그린\'은 총 639가구지만 입주자가 실내 구조를 쉽게 바꾸고 수리하기 편하게 하면서도 집이 튼튼히 유지되도록 하는 \'무량판 구조\'를 전용면적 84㎡A·B형에 적용했다. 이 밖에 최근 분양을 앞두고 장수명 주택 인증을 획득한 단지로는 \'원주 롯데캐슬 2차\' \'광주 센트럴 푸르지오\'가 있다.