심심해서 끄적) 입주 직전 분양권

심심해서 끄적) 입주 직전 분양권모바일에서 작성

ㅇㅇ(223.33) 2016.08.14 16:46:12

조회 484 추천 4 댓글 3

가수요=>실수요 전환 많은 시점

건물 외관 도색 작업 조경 작업 등

아파트 꼬라지처럼 보이기 시작할때~사전 점검

종이 쪼가리로 판단하기 힘든 동호수나 로얄층

창호나 내부 마감 파악 가능

ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
실수요자 구매 팁

1. 분양권 전매 하는 놈도 이때 실수요가 많이 몰리는것 알고 있음.
호구잡는 가격으로 올리는 새끼도 있고 초보 피 팔이는 쫄아서 던질때도 있다
결론은 가격이 롤러코스트

급매 잘 잡아라

2. 분양권 양도세

취득후 1년 2년 양도세 부과가 다르다.

실거래가 볼 필요는 없고(대부분 다운이니)
최초 분양시기와 손바뀜이 많이 일어난 시기를 놓고 보면된다

그럼 대충~매도 물량이 풀릴 시점도 가늠해 볼수있다.

분양권=>등기로 넘어 가는 시기는 입주후 최대2개월이 보통

입주 후에도 2개월 까지는 급매가 나올수 있다

중도금 후불제 유이자 등등

요건 조율해야된다

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