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참고로 부동산 처녀경매, 처녀구입하는 아해들 조심해야할 사항

ㄷㄷㄷ(1.253) 2016.08.14 14:57:30
조회 570 추천 1 댓글 3

대지권 미등기 건물은 쳐다보지도 마라. 특히 상가쪽.



이유? 퍼온글 두 줄로 간단히 설명해준다.





만일 대지와 건물의 일괄입찰이 아닌 아파트의 미등기라면 낙찰자는 후에 다시 대지권을 낙찰받거나, 대지사용료를 내고 건물을 사용하거나, 대지권소유자가 시가로 “구분소유권 매도청구권”을 행사하면 건물을 대지권자에게 팔아야 하기 때문에 가능하면 입찰하지 않는 것이 좋다. 






그냥 단순하게 '건물 구매 후 토지사용료 내라'고 하는 땅주인은 그나마 양반. 나중에 그 건물 니가 진짜 장사 잘해서 대박치면


땅주인 새끼들이 구분소유권 매도청구권 행사해서 니 건물 자신한테 강제매매 시킬 가능성 크다.

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