땅으로 얘기할것도 없이 쉽게어떤 아파트를 놓고보자.

이 아파트가 값이 올라가는건 세가지 경우다.

1. 주변 환경이나 인프라개선 등으로 부동산 자체의 가치에 상승요건이 발생할때

2. 부동산 시장의 공급이 딸려서 희소성이 올라갈때

3. 머하나 좆도 좋아진게 없는데 전체 경기가 좋아지니 걍 따라올라가는거


1의 경우는 정부 고위당직자가 아닌이상 예측불가다.
대표적으로 송도gtx드립, 경부지하화 드립, 뉴타운 등 각종 고난도 재개발드립 등이 있겠다.

2의 경우도 판단하기가 어렵다. 말이 쉬워 물량폭탄이지 그 기준점을 잡는것은 불가능에 가깝다. 그래도 1보다는 판단하기가 낫다.

3이 제일 어렵다는 사람들이 많겠지만 글로벌 경제 돌아가는거 보는 눈만 있음 이것 역시 쉽진않지만 그나마 1 2보다는 판단이 가능하다.

그런데 대다수는 1 2 3역순으로 판단하지.
그건 합리적판단이 아닌 미신 내지는 맹목적 꿈에 가깝다보니
부갤럼들의 광기에 가까운 집착이 나타나는거다.
대표적인 것으로 송도 gtx ltx  도쿄드립이 있겠다.