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궁금) 돈=건물 수익률 비례?유리?모바일에서 작성

한입만(58.124) 2016.08.12 23:15:11
조회 156 추천 0 댓글 5

안녕~^^
눈팅만 하다가 글 남겨요

궁금증은
50억 건물과 80억 건물의 수익률이 궁금해!
(둘 다 융자 없다는 가정)

보통 어느 한계점후로는 수익률이 떨어지잖아?!
50억 건물을 똘똘하게 굴리더라도
80억 건물이 가격이 비싼만큼 위치와 공실률등 다른 부분에서 월등히 앞서? 장기적으로 볼때 건물주의 재산축적에서 다른방향일까?

막상 부갤말고
진짜 현실에선 50억대 건물이 전체 빌딩건물 매매에서
상당수를 차지한다고 하더라..

물론 금액도 크지만
작은(?)걸 알차게 굴리는 마지노선 인건가?

-etc)눈팅하다 보니 건물의 대출은 갚는게 아니라고 하는데
그럼 적당히 이자+원금 상환하면서 월세로 또 재투자해서 황금알을 만든다는 건가요?

많은 경험,노하우 이야기 좀 알려주세요 ^^

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