잘모르고 아갈만 놀리는 틀딱이랑 급식충들 위해 말해준다.

1금융내지 1.5금융의 경우 대부분 최대가 담보평가액의 80%를 대출 해준다고 한다.

사실 담보평가액은 시세 대비 많이 나와봐야 70~80% 수준임.

예를들어, 시세 10억 짜리 건물 사려면, 은행 평가액은 7~8억 수준임. 즉 5.6억~6.4억 까지 대출해줌.

거기다 취등록세 등등 비용 감안하면, 시세10억 짜리 건물 사려면 5억 정도는 자기 돈 있어야 가능함.

자기 돈 별로 없으면서 꽁으로 쳐먹을려고 여기저기 부동산 알아보는 놈들은 답이 없다.

그리고 건물이든 아파트든 대부분은 은행 예금 이자율 정도 수익률이 한계임.

은행 대출 이자율 4%보다 넘는 수익률이 나오면 다 대출 받아서 건물사서 전부 갓물주가 되지 않겠냐...

그러니 꽁으로 놀고 먹으려는 망상은 버리고, 어느 정도 자기 돈을 모아라. 한 5억 정도 어떻게든 모으기 시작하면, 부동산도 공부하면서 건물주도 되고 부자되는 길이 열린다.