인천 뿐 아니라 모든 공단배후지역들의 동일 특성이다.

인구구성 : 토박이는 드물고 취업때문에 옮겨온 외지인이 대부분
그리고 이들의 꿈은 돈벌어서 고향으로 돌아가는것이지 눌러 사는게 아님
다닐때까지 다니다가 짤리면 바로 고향앞으로
그러다보니 전부 전세를 선호하고 아파트를 쉽게 매매하지 않음
찾아보면 매매가보다 전세가가 더높은 웃기는 아파트도 찾을수 있다.


대형평형 선호하지않음
관리비때문에 대형보다 중소형 전세가가 더높아도 중소형 거주선호

경기 부침이 심해
예를들어 인천 남동구라 치면 항만공사나 주요 대기업하나 구조조정 들어가거나 휘청이면 아파트 거래 올스톱
팔려고 해도 안팔림
가격 급락을 경험
지금 거제일대 울산 동구일대가 딱 지금 이상황
거제 동구등 갭투자 들어간 타짜들 발빼는 시점 놓쳐서 한강행 예약한 놈들 상당수존재

이런 공단 배후지역의 특성을 알고 접근할것
결론 타짜 미만 촉수 엄금

갭투자든 투기든 뭐든 누구나 선호하는 선호지역에 등기치고 버티는게 안전한 투자

송빠야
내가 보기에 구월동 및 인천구도심 주요단지는 송도시세 비교해볼때 꼭지 쳤다고 본다
너는 지금 매도 시점이니 팔아라
하긴 그러니 약팔고 다니는거겠지만