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서울은 공급 절벽...

ㅂㅈㄷㄱ(218.38) 2016.08.08 10:16:42
조회 802 추천 11 댓글 4
														


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정작 물량 폭탄이 터진다는 2018년에 서울 주택공급 물량은 마이너스 최저임...


서울에 아파트 전세입자들이 경기도 2기 신도시들을 두고 저울질하지 않음...


그랬다면 진작에 전세 폭등할때 경기도로 죄다 빠졌겠지...


더군다나 경기도 물량폭탄이 터지는 상황에서 대가리에 총맞거나 진짜 


돈이 없는 사람 아닌이상 과거 1기신도시가 서울 수요를 대체했듯이 


수요가 경기도로 대거 빠지지 않는 다는 거지...


결국 서울 내에서 갈아타고 도미노식으로 밀린 최저계층 들이 경기도로 빠진다고 봐야지...




그리고 어차피 지금 서울시장이 박원순인데 지금 박원순만 봐도 그렇지만


다음 대선에서 누가 정권을 잡던 서울 부동산은 쉽게 못 건드림


그럴 땅도 없고 그린밸트도 쉽게 손 못델 것이고 기본적으로 정부가 어떻게 할 수 있는 땅도 없고


다시 뉴타운 사업같은거 한다고해도 이미 도시형 생활주택이나 도시재생사업 때문에 과거에 지은 구옥 단독 주택단지들도 


가격이 오를 만큼 올랐고 사업성 확보가 쉽지않다. 그걸 반기지도 않고 


설령 진행한다고 해도 사업시행 하겠다고 한순건부터 10년이상은 족히 걸릴 사업이고...


결국은 서울 수도 기능 분산하겠다고 뭐 옮기고 지원하는 수준 이상은 어렵겠지...




사실 그린벨트 개발이 지금으로써는 가장 손쉬운 방법인데 미세먼지니 대기 문제도 있고


환경문제에 민감해져 있기 때문에 그어떤 정권도 쉽게 손 못댄다.   


          

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