기존 정비계획안에 따른 상대적 수혜단지인 신현대 뿐만 아니라,

그냥 전 단지가 호가 상승 및 실거래가 상승중

정비계획안이 어떻게 나올지는 아직 오리무중이지만,

1) 용적률 300%

2) 35층 층수제한

3) 기부채납비율 15%는 거의 그대로 가지 않을까 함 (단, 구현대(3구역)는 6, 7차쪽 일부 40층 주상복합 허용할 경우 기부채납 16.5%)

요즘 문제되는건

서울시는 구현대(3구역) 기부채납부지를 구현대 1,2차쪽을 요구하고 있고

재건축 추진위원회는 13, 14차 쪽으로 해야 한다며 반발하는 중

서울시 원안대로 갈 경우 비싼 땅을 기부채납해야 하니 사업성이 더 떨어질텐데

이런 상황임에도 불구하고 1,2차 쪽도 다함께 호가 상승 중

개인적인 의견)

1) 압구정은 단지별 가격이 정해진게 다 이유가 있어서, 어디가 저평가고 어디가 고평가라고 말하기 힘듬

2) 구현대(3구역)의 경우, 단지별로 이해관계가 제각각이라 재건축 추진하기 정말 힘들거임