고층아파트의 미래 - 부동산 갤러리

고층아파트의 미래모바일에서 작성

A.Baby(223.62) 2016.07.29 22:35:15

조회 618 추천 3 댓글 5

적어도 1급지의 경우에는, 30,40년 정도 후에 한번더 재건축 가능할듯

대량으로 슬럼화되는건 크나큰 사회문제가 될거라서 규제완화 등 재건축 지원정책이 불가피하고

혼인율 감소, 그리고 평균수명 증가로 노인 부부 또는 독거노인가구가 늘어남에 따라 1,2인 가구가 많아질거니까

예를들어 30평대 1000세대를 20평대 1500세대로 재건축하는 방법으로 사업성 확보 가능
(어디까지나 '예'이고 실제 평형구성은 훨씬 복잡다양하겠지만, 여튼 방향은 세대당 평균면적 줄이고 세대수 늘리기)

과밀화에 대한 지나친 걱정은 불필요

1,2인 가구의 비율이 높아진다는건, 학령인구가 감소한다는거고

노인가구가 늘어난다는건 출퇴근인구가 줄어든다는 거니까

예상되는 주요 문제점은

1) 저런 방식의 재건축에 반대하는 세대들이 많을 가능성

2) 일반분양 물량을 받아줄만한 구매력 있는 1,2인 가구, 또는 임대목적 수분양자들이 충분히 존재할 것인가. 정도인데

충분히 해결가능한 문제라고 봄

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