리엘레트파 잠실오룡의 세대수가 엄청난데, 여기에 위례.미사의 입주물량이 어마무시하고, 헬리오, 둔촌 등등 앞으로도 메가톤급 단지들의

입주행렬이 꾸준히 이어질 것이다

잠실은 강남권의 동방한계선 인근에 위치하고 있으므로, 위 물량공세들을 온몸으로 받아내야 하는 상황에 처해있다

한편, 잠실은 강남권 중에서 전세가율이 높은 편에 속한다 (알아보기는 귀찮아서 대충 80% 정도라고 생각해 본다)

(전세가율이 높다는건, 실거주가치가 크거나 매수매력도가 떨어지거나 또는 둘다 때문일 것이다) 

높은 전세가율은, 다른 지역들에 비해서 상대적으로 더 많은 갭투자족들의 유입을 야기했을 것이다

역전세난이 광범위하게 발생하면, 갭투자족들의 입지는 매우 좁아질수밖에 없다

그러나 우리가 익히 알고있듯이, 위험은 기회와 같이 오는 경우가 많고, 기회는 위험과 같이 오는 경우가 많다

만약, 위와 같은 시련에 많이 흔들리는 모습을 보인다면, 잠실의 한계를 다시한번 드러내게 되겠지만

위와 같은 시련에도 불구하고 최근의 상승세를 앞으로도 이어간다면, 잠실이 크게 한단계 도약하는 계기가 될수도 있을것이다