갭투자 할 줄 모르는 ㅂㅅ들 진짜 많네 갭투자는 시세차익 생각하면 안돼

Π마천루Π

2016.07.19 12:36:27

조회 553 추천 4 댓글 3

갭투자는 단순히 시세차익만을 생각하고 덤비면 안 된다.

갭투자의 기본은 전세 한 바퀴 돌렸을 때 원금회수 가능성을 따지고 들어가는거다.

전세 한 바퀴 돌리고 다음번에 전세금으로 투자원금이 회수되는 곳에 들어가야 한다.

그러면 투자 원금 회수가 끝났으니 아예 그 담부터는 신경쓸 일이 없어지는거다.

그 이후부터는 집값이 내리건 말건 뭔 상관임?

원금회수가 끝났으니 신경끄면 된다.

그냥 공짜로 등기치는 게 목표인 투자법이 갭투자임.

역전세 운운하는데 연전세가 걱정되는 지역에는 애초에 들어가면 안 되겠지.

그거 찾아내는 건 능력인거고.

일반적으로 소형이 귀한 지역에서 역세권에 전세/매매가 비율이 90% 상회하는 곳의 소형에 투자하면 good 이다.

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	가족과 완벽하게 손절해야 할 것 같은 스타는?	운영자	24/06/24	-	-
AD	#삼성선물 #해외선물모투대회 #총상금 #2250만원	운영자	24/06/18	-	-
AD	LS증권 해외선물 수수료 $2.49 할인 이벤트	운영자	24/01/01	-	-
1279542	소음분진 문제는 우선 전기차만 활성화 되도 대부분 사라지겠더군욬ㅋ [10]	花老堂	16.07.28	204	2
1279541	여기에 쳐웃는 애자들도 븅신 쓰레기들이네 [2]	ㅁㄴㅇㄹ(61.34)	16.07.28	70	2
1279540	부갤의 팰레가 사고 싶은거/팔고싶은거 알려드립니다. [5]	실리	16.07.28	347	1
1279539	아무리봐도 더힐은 내가 청담쪽 부동산에서 마주친 거 같다 [1]	청담지주(223.62)	16.07.28	192	0
1279538	네고시에이션은 드라이하게 하세요	ㅇㅇ(27.100)	16.07.28	80	0
1279537	횽이 예전부터 궁금한게 하나 있는데 순간이동이란게 뭘 말하는 겁니까?ㅋㅋ	花老堂	16.07.28	111	0
1279536	복비 네고 팁 좀 알려줘 [7]	야야(223.62)	16.07.28	898	2
1279534	대구 모노레일은 주력이 관광.시장라인이더군요	ㅇㅇ(27.100)	16.07.28	100	0
1279533	대한민국에서 차고지 증명제는 필수라고 보는데 이거 불가능 하겠냐?	Seoul_Hot	16.07.28	50	0
1279532	분당이 용적률 낮은 데 먼저 재건축 한다는 말 일리 있는데 [2]	ㅇㅇ(182.227)	16.07.28	293	0
1279531	유인드론 보고가라	ㄴㄴ(116.121)	16.07.28	69	0
1279530	분당이 얼마나 시골이냐면 [12]	ㅇㅇ(39.7)	16.07.28	490	1
1279529	곧 드론타고 다니니까 교통 분진 그만 얘기해라 [3]	ㄴㄴ(116.121)	16.07.28	82	0
1279528	올림픽대로 지하화를 비웃는분들의 공통점이 있는데욬ㅋ [1]	花老堂	16.07.28	253	2
1279527	꽃노땅이 경화에겐 움찔하는 이유 [1]	ㅇㅇ(223.62)	16.07.28	277	5
1279526	지금 무시무시한 기분 나만느끼는지?	김관진(223.62)	16.07.28	112	2
1279524	송충이들이 아니라 송충이 하나라더니 사실인가보네 ㅋ [4]	ㅇㅇㅇㅇ(211.36)	16.07.28	71	0
1279522	분당 재건축 운운하는데 [2]	송충박멸(175.223)	16.07.28	330	2
1279521	총각때는요 술값낭비하지마시고 집하나 새콤한걸로 풀대출받아	김관진(223.62)	16.07.28	95	0
1279520	때밀이 특징 [1]	ㄷㄹㄷ(223.62)	16.07.28	79	2
1279519	강남권 애들은 [1]	000(116.121)	16.07.28	109	1
1279518	매매가 협상하는 노하우 없냐 [8]	청담지주(223.62)	16.07.28	265	1
1279517	주식사야됩니까 부동산사야됩니까 [1]	김관진(223.62)	16.07.28	125	0
1279514	무슨 부평서구만해도 성남인구를 개발라요 병신님아 [4]	ㅇㅇㅇㅇ(211.36)	16.07.28	86	0
1279513	한강변 여자 꼬시기 좋음 술값도 안들고	0000(116.121)	16.07.28	194	0
1279512	청담 엘루이호텔 향후 행방이 어떻게 되는거냐? [3]	청담지주(223.62)	16.07.28	236	0
1279510	송충아 근데 너 송도에 등기친건 맞냐?	ㅇㅇㅇㅇ(211.36)	16.07.28	45	0
1279508	88 도로 지하화????? ㅋㅋㅋㅋ	ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ(223.38)	16.07.28	91	1
1279507	분당 vs 명일동 어디가승? [1]	ㅇㅇ(211.177)	16.07.28	144	0
1279506	분당 서현보다는 정자, 이매지 [3]	ㅇㅇ(119.194)	16.07.28	391	1
1279505	야 롬멜이 너 혹시 구씨냐? 나한테 지랄하는 이유가 내가 니한테 욕문자 [15]	ㄴㅇㄹ(61.34)	16.07.28	122	0
1279503	요즘 부갤에 현차 갤로 꺼졌던 시발놈들 출몰 하는 이유 뭐냐	ㅋ(116.37)	16.07.28	57	1
1279502	한강조망의 실체 [10]	ㅇㅇ(222.236)	16.07.28	1389	12
1279501	돈상관없으면 어디가고 싶음?	ㄴㄴㄴ(116.121)	16.07.28	89	0
1279499	분당 vs 명일동 어디가승? [3]	ㅇㅇ(211.177)	16.07.28	173	1
1279498	송도충 존나 웃긴새끼넼ㅋㅋ [1]	ㅇㅇㅇㅇ(211.36)	16.07.28	49	0
1279497	투자의 타이밍 > 자금 보유력. [1]	더힐.(14.32)	16.07.28	189	3
1279496	부의 이동은 차고지증명제가 만들어낼수있을거같네요	ㅇㅇ(27.100)	16.07.28	98	0
1279495	88도로는 장기적으로 지하화 됩니다 [3]	花老堂	16.07.28	315	2
1279494	한강 조망권 나오면 꼭 나오는 얘기 [3]	ㅇㅇ(114.199)	16.07.28	257	4
1279493	세금 질문한다.. [2]	ㅇㅇ(73.69)	16.07.28	81	0
1279492	아 씨발 무슨저년 가족들은 정신병원에 신고좀하지 [1]	Rommel.E	16.07.28	133	2
1279491	저금리라 그런게 아니라 앞으로도 평생 지속적으로다가 [1]	ㅋ(116.37)	16.07.28	113	4
1279486	지금 반포주공 평당6천됨? [2]	90년생아재7급도	16.07.28	227	0
1279485	살면서 느끼는 점은 하나네요, [2]	ㅋ(116.37)	16.07.28	179	3
1279484	송도 [5]	90년생아재7급도	16.07.28	111	0
1279483	부갤에서 왜 돈암동은 언급이 안되죠?? [2]	동네망나니	16.07.28	169	0
1279481	시발년아 나 프로그램이니까 [5]	Rommel.E	16.07.28	142	0
1279480	애초에 분당이 아무리 뒤졌어도 [1]	ㅇㅇㅇㅇ(211.36)	16.07.28	171	1
1279479	개포 3단지 보류라고 재심하면 된다는넘ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [1]	ㅇㅇ(114.199)	16.07.28	217	0