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(진지)부동산 중개인 혹은 임대인 분들 질문 드립니다모바일에서 작성

ㅇㅇ(223.62) 2016.07.11 13:33:09
조회 226 추천 0 댓글 8


10년 임대 보장 계약에 임대료 상승률은 물가 상승률연동

이게 된다는 전제에 제가 궁금한게 있습니다.

저도 소형 건물주로서 궁금한데요,

사실 국가에서 물가 상승률을 만드는건 체감 상승률 보다 현저히 낮습니다.

예를들어  100만원 짜리 임대 받는데

1년 물가 상승이 2%이면 102만원 밖에 못 받게 됩니다.

즉 2년마다 계약 한다 치면 상승해봐여  103-105사이

수준이 될거 같은데요

사실상 전국적 임대료 동결이라는것과 다를바다 없어 보입니다

강남 평균 임대 수익률이 3-4% 정도인데

지금이야 금리가 낮지만 3프로 금리만 되어도

사실 건물 관리비나 세금 노후정도 생각하면

은행에 넣는것보다 못하게 되고, 땅값에 상승 한다 쳐도

임대료가 상승하여 같이 받쳐줘야 땅값이 상승하는데

임대료가 동결이니

사실상 건물과 상가 가 더이상 재미가 없어질것 같은데

다른 분들 의견은 어떻습니까??

상승폭 제한 10년 보장

이거 상당히 부동산 경제 및 한국경제 유동성에 타격 줄것같은데

다른 분들 고귀한 의견 부탁 드립니다.

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