밑에 자꾸 철지난 얘기가지고 호들갑 떠는 애들이 있어서(청담자이 30평대 실거래 19.4억 ㅎㄷㄷㄷ, 이 따위로 쓰는 애들 말이다...) 다시 한번 정리해준다.

청담자이는 이미 작년에 33평인가 34평 로열층 로열뷰(이게 졸라 우낀게 36평형보다 이쪽이 뷰가 잘나온다. 36평은 강동쪽 뷰라 강서 쪽 뷰 나오는 33평, 34평형이 뷰기준 더쳐주는듯)가 이미 20억 돌파해서 거래？다.(풍문에 중국인이라는 얘기가 있었다.)



그리고 얼마전에 아리팍 34평형이 21억에 실거래 ？다. 어느 개념인이 일전에 정리한 바 있지만, 이거 갖고 환급금 개드립 치는 애들이 있던데, 아리팍 이미 환급금 다 지급？고 지금 남아있는건 분양 성공에 따른 특별 환급금 8천인가가 입주시점에 지금되는 거다. 이거 빼면 아리팍 34평형 20.2 억 실거래 맞다.



다음타자가 아리뷰다. 이건 33, 35 평 두개 있는데 33평 기준 입주시점 20억 훨 넘길듯하다. 물론 15층이상 기준, 로열뷰(2호라인이던가 그렇다....) 기준이다.



즉 강남+신축+한강뷰면 30평대 기준 20억 이상이다.



앞으로도 저 3아팟은 고공행진이다. 대체제가 없거던...이번 중도금 대출 규제+17년말 환수제 부활 가능성으로 대규모 단지 재건축 자체가 당분간 힘들어질꺼다. 이것도 개념글 있으니 찾아봐라(중도금 대출 정리 글이 있을꺼다.) 사실 강남 한강뷰 메인은 압구정 현대하고 반포 한신 2차인데. 얘들은 아직 정도를 넘어 언제나 될런지 아무도 모르는거고....