스타레이크시티의 단독주택용 모델하우스에 6개월 된 딸을 안고 흥란(28·주부)씨가 들어왔다. 그는 "가(假)계약금 4억동(VND·2072만원) 입금했으니, 확인하시고 계약서 갖다달라"고 직원에게 말했다. 계약서에는 최종 분양 가격이 \'251억VND\'(13억원)라고 적혀 있었다. \'너무 비싸지 않으냐\'는 물음에 "내 남편이 해외 사업을 크게 한다"는 대답이 돌아왔다. 이런 손님이 30분 사이에만 다섯 팀 다녀갔다.다음 달 공식 분양하는 단독주택 1차 물량은 단지 내 인공호수 주변, 개별 필지당 대지 면적 132~399㎡에 짓는 3~4층짜리 182채다. 이달 초부터 2000여만원을 받고 동(棟)과 호수를 확정해주는 가계약을 시작하자 20여일 만에 182채 가운데 175채가 선점됐다. 분양가는 72만~235만달러(약 8억3000만~27억1000만원)다.스타레이크시티는 현재 전체 부지에 대한 상하수도와 전기·가스 등 인프라 조성 공사가 80% 끝난 상태다. 2018년까지는 빌라 총 400가구를, 2018~2019년에는 아파트 600가구를 단계적으로 분양한다.동시에 사업지 내에 있는 상업 및 업무 시설 용지 분양도 추진한다. 총 27만5000㎡(8만3200평) 규모로 조성되는 상업 용지는 삼성동의 코엑스나 영등포의 타임스퀘어 같은 복합 문화 시설 및 호텔, 초고층 오피스 빌딩 등으로 개발된다.주변 지역 부동산 시장에도 파급효과가 미치고 있다. 스타레이크시티 인접 23층짜리 쌍둥이 빌딩 \'넘버4\'는 작년 하반기 골조가 완성된 상태에서 3.3㎡당 평균 1100만원 수준에 분양을 시작했다. 하지만 이웃한 스타레이크시티의 윤곽이 드러나기 시작하자 돌연 기존 계약을 모두 파기하더니, 작년 말 3.3㎡당 1400만원에 새롭게 분양을 진행 중이다. 계약률은 현재 80% 이상으로 알려졌다.