아래에 과천에 관하여 아파트및 단독주택지 설명해뒀다.

이어서 관심은 없겠지만

방배동 할렘가 현상황에 대해 일부구역 설명해준다.

방배15구역 - 조합설립전이다. 뒷부분에 십여채 구룡마을 친구들이 있다 (1종 산재해있다)

                    현재, 지분쪼개기 한창이다. 곳곳에 신축중이다. 일부 반대세력 있었으나, 진압후, 박차를 가하고 잇다. 

방배14구역 - 조합설립 완료후 사업시행인가 준비중이다. 조합원수 적다.

                    산중턱부터 시작해 꼭대기까지다.

방배13구역 - 이곳이 극악 할렘가이다. 산꼭대기 보면 한숨이 나올지경이다.

                    이미 지분쪼개기 이뤄질대로 이뤄진곳이다. 지난달 조합설립총회 햇다.

                    조합장 추진력이 탁월하다. 투자로 사놓은 자들이 많아. 속도에 민감하다.

방배6구역 - 이곳은 이제 7월 관리처분이다. 끝났다고 봐야지

방배5구역 - 관리처분인가 마췄다. 자질구레한 사정으로 인해 내년 이주 예정이다. 값이 꼭대기다.

방배3구역 - 7월 분양예정이다. 끝이다.

내년 초과이익환수제로 인하여 모두들 내년까지 관리처분인가 완료를 위해 필사적이다.

가봐야 알겠지만..

방배동지역은 관리처분 인접한 구역은

10평미만은 6천 혹은 그이상

10평중반지분은 5천내외

그외 단독주택의 50평지분은 2500한다. 1+1이다.

물론, 이제 겨우 조합설립및 준비지역은 그보다 조금 싸다.

3년전 13구역 4억에 등기쳤는데. 현재, 6억이 넘는다.

아파트만 볼게아니다. 재건축은 입지만 좋으면 돈 된다.

덧붙여서

과천은 지금 들어가려면, 적게 먹겠지만.

1.2.6.7-1단지 가장 싸거 아무거나 잡아라. 돈된다. 내일이면 또 오른다.

돈없으면, 2단지 7.5평 잡아라. 걔가 젤 싸다.