최근 오피스텔 분양과정에서 계약금을 떼이는 사기피해자가 속출하고 있다고 합니다.

아파트 분양 당첨자가 신탁사 계좌번호로 입금해야할 분양대금을 시행사 대표의 개인 계좌번호로 보내 당첨이 취소되고 

돈도 떼이는 사건이 발생 한 것인대요.

부동산 분양시 주의해야 할 점!

간략하게 몇가지 살펴보겠습니다. 

1. 분양대금은 반드시 분약계약서상에 지정된 계좌로 입금하세요.

분양대금을 분양계약서상에 지정된 계좌로 입금하지 않고, 그 외에 다른 계좌로 입금하면 추후 문제가 발생되어도 법적으로 보상받을수가 없습니다.

위 사례를 보면 김모씨는 OOO 오피스텔에 당첨되었단 연락을 받고 시행사 대표 개인계좌로 분양대금을 입금하였습니다.

하지만 시행사 대표는 분양대금을 가지고 도주했고, 김모씨가 그 사실을 알게 되었을땐 이미 시행사 대표가 제3자 에게 소유권이전등기까지 완료한 상태였습니다.

김모씨는 신탁사에 분양대금 환불을 요청했지만, 신탁사는 김모씨의 분양대금이 계약서상에 지정된 계좌로 입금되지 않았다는 이유로 환불을 거부하였습니다.

2. 부동산개발사업에 참여하는 이해관계자들의 역활을 파악하세요.

만약 위 사례에 나오는 김모씨가 시행사,신탁사,시공사가 법적으로 별개의 회사라는 점을 알고 있었다면, 사기를 피할 수도 있었을 것입니다.

시행사: 부동산개발사업을 계획, 추진, 분양공고 등 을 담당

시공사: 아파트나 오피스텔 등 을 건설하는 건설사

신탁사: 개발사업에 드는 모든 비용을 관리,지급하는 회사로 분양대금을 수납하는 역활도 담당하고 있습니다.

3. 분양 관련 서류는 꼭 보관하세요.

분양계약서, 분양대금 영수증 등 분양 관련 모든 서류는 보관해두세요.

만약을 위해 분양공고 안내문까지도 모두 보관 해두시는것이 좋습니다.

4. 분양대금 관련 변경사항을 안내받으셨다면 꼭 신탁사에 확인하세요.

중도에 계좌번호가 변경되었다는 등, 문자나 전화를 받으셨다면 꼭 신탁사에 전화해서 확인하세요.

기본적으로 신탁사는 분양대금 납부고지를 전화, 문자로 하지 않고 우편물로 발송 해줍니다.

혹시 우편물로 받았더라도 꼭 신탁사에 전화해서 확인하세요.

우편물이 조작 되었을수도 있습니다.

그렇다면 오피스텔,  어디에서 안전하게 구할수 있을까요?

'오피스텔닷컴' 을 소개합니다.

오피스텔닷컴은 '알림넷' 의 패밀리사이트 로, 

오직 오피스텔만을 전문적으로 다루는 믿을수 있는 사이트 입니다.

오피스텔닷컴에서 현명한 오피스텔 투자 하세요! ^^