양적완화가뭔지는 안다는가정하에 글씀.


양적완화에도 세부목적이 있고 부분별로 적용을 시킬수 있음.

결론을 얘기하자면 모기지는 제외임 (설마모기지를 모르는건아니지)

얼마전 유일호 총리가 가계부채관리가가능하다 라는 인터뷰를 해서 부동산 아재들이 지금 굉장히 기뻐하지만 이 인터뷰에는 숨은의미가있다.
1.모기지 클라이언트 들이 주로 고소득자기에 관리가 가능
--> 이미 살놈들은 다 돈을빌려샀다는것.
부동산시장에선 유효수요가 가장중요한데 꾸준히증가하려면 중산층까지 수요가이어져야하지만 금리인상악재등으로 더이상 불가능하다.
2.내수시장의문제.
현재내수가엉망이다. 이를 살리기위해 양적완화를 실시한다해도 무방하다.
허나 모기지는 제외다. 이미 거치상환폐지됐고 집단대출규제 이뤄졌으며 가계부채문제로 금융권이발빼기시작했다
이얘긴 수요의 저점이 시작된다는이야기다.

개포재건축으로 호가가 올랐다하는데 호가는호가일뿐 실거래가 거의없어 의미가없고
집주와 복덕방의 농간으로 발생하는 일로 보여질뿐이다.

여담으로 우리나라 미국처럿ㅇ aicp같은거도입해야 이런게좀줄텐데,. .

From DC Wave