위례신도시 주택시장에 봄기운이 감돈다. 서울 송파구와 경기 성남·하남시 일대에 677만여㎡로 조성되는 위례신도시는 ‘강남권 신도시’라 불리며 청약시장에서 돌풍을 일으켰던 곳이다. 분양단지마다 평균 수십 대 1의 청약 경쟁률을 기록했고 분양권엔 억대의 웃돈이 붙었다. 하지만 지난해 11~12월 4000여 가구가 입주하면서 분양권 거래가 얼어붙고 웃돈이 뚝 떨어졌다. 전세 세입자를 구하지 못해 분양대금을 치르지 못한 집주인들이 급매물로 내놨기 때문이다.

그러다 이달 들어 사정이 달라졌다. 쌓이기만 하던 매매 물건(분양권 포함)은 줄어들고 시세보다 싼 급매물이 빠지면서 가격도 오름세다. 위례그린파크푸르지오 몸값은 지난해 말보다 5000만원가량 올랐다. 골프장이 보이는 101㎡(이하 전용면적)형 로열층이 최근 8억2000만원대에 팔렸다. 오는 10월 입주 예정인 위례자이를 사려면 분양가보다 1억5000만원은 더 줘야 한다. 한 달 전에는 1억원 안팎 수준이었다.

전세 시장도 마찬가지다. 전세 매물이 쏟아지면서 약세를 보이던 전셋값이 최근 바닥을 친 모습이다. 래미안 위례 101㎡형 전셋값은 4억5000만~5억원으로, 올 초보다 5000만원 올랐다. 엠코타운 플로리체 101㎡형도 연초 4억원 전후에 전세가 나왔지만 지금은 4억2000만~4억5000만원 선이다.

강남권 대체 신도시라는 입지여건과 비교적 저렴한 가격, 새 브랜드 아파트라는 점이 복합적으로 작용한 결과다. 성남시 수정구 A공인 관계자는 “입지에 비해 집값과 전셋값이 싸다고 느끼는 수요자가 많다”며 “특히 집값이 현재 3.3㎡당 평균 2000만원 정돈데 몇 년 후 2500만원까진 갈 것으로 보는 분위기”라고 전했다. 이남수 신한금융투자 부동산팀장은 “85㎡ 초과 중대형을 찾는 수요자가 꾸준히 몰리고 있어 중장기적으로 위례신도시의 인기는 계속될 것”이라고 예상했다.http://mnews.joins.com/article/19794589